Регистрация Войти
Вход на сайт
Если хочешь быть счастливым, будь им.
Козьма Прутков
» » Управление Росреестра по Тамбовской области сообщает...

Управление Росреестра по Тамбовской области сообщает...

27 апреля 2011
Комментариев: 0
Версия для печати
В Управлении Росреестра по Тамбовской области обсудили итоги работы по приведению договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения в соответствие с требованиями Федерального закона от 22.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

С докладом по данному вопросу выступила начальник отдела координации в учетно-регистрационной сфере и взаимодействия с крупными правообладателями Е.И. Моцеровская на коллегии Управления под председательством руководителя Н.С.Ельцова.

Тамбовская область является аграрным регионом. За годы земельной реформы в частную собственность 253 тысяч жителей Тамбовской области передано около 2 миллионов гектаров сельхозугодий, до этого принадлежавших реорганизованным колхозам и совхозам.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области вот уже более 10 лет ведет самую активную работу по государственной регистрации прав на земельные доли в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения начал набирать силу еще до принятия Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». До вступления в силу Закона об обороте осуществлялась перерегистрация земельных долей, регистрировались договоры аренды.

По состоянию на 1 апреля 2011 года в Единый государственный реестр прав Управлением Росреестра по Тамбовской области внесено около 190 тысяч записей о праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, что составляет 65 % от всех земельных долей, переданных в собственность граждан.

Наибольшее количество обращений, с целью регистрации прав на земельные доли, выделенные земельные участки, а также регистрации договоров аренды пришлось на 2007-2009 годы. Так, в этот период Управлением было зарегистрировано прав собственников земельных долей:
в 2007 году - 33,5 тысячи;
в 2008 году – 52,5 тысячи, рост на 57 % по сравнению с 2007 годом;
в 2009 году – 60 тысяч, рост на 14,6% по сравнению с 2008 годом.

Однако по итогам 2010 года отмечено снижение темпов осуществляемой Управлением регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В 2010 году зарегистрировано 44,3 тысячи прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения (снижение на 26%). Тенденция к снижению темпов регистрации в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения продолжается и в 2011 году. В 1 квартале текущего года количество зарегистрированных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения составило 8 тысяч 600, что на 15,8 % меньше по сравнению с показателями 2010 года. Следует отметить, что количество зарегистрированных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения составляет 39,6 % от общего количества зарегистрированных прав на земельные участки всех категорий.

В результате Управлением по состоянию на 1 апреля 2011 года с применением Закона об обороте зарегистрированы права собственников почти на 2000 выделенных в счет земельных долей земельных участков (1986), площадь которых составила 1 миллион 303 тысячи гектаров. Приведено в соответствие с требованиями Закона об обороте 988 договоров аренды, которые заключены со множественностью лиц на стороне арендодателя. Общая площадь земельных участков, переданных в аренду, составляет 843 тысячи гектаров. В уставный капитал сельскохозяйственных организаций внесены 1193 земельные доли площадью почти 12 тысяч гектаров. Площадь выкупленных земельных участков составила 63 тысячи гектаров.

Особенно активно использование земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в Жердевском и Токаревском районах, где в соответствии с требованиями Закона об обороте приведено 166 и 75 договоров аренды соответственно. Площадь арендованных земельных участков составила от 55 до 77 тысяч гектаров. Высокие темпы переоформления наблюдаются в Мордовском (69 договоров), Никифоровском (63 договора), Знаменском (62 договора), Петровском (53 договора), Инжавинском и Уваровском (по 50 договоров), Тамбовском (48 договоров) районах. Средние темпы переоформления отмечены в Пичаевском, Сампурском, Староюрьевском, Уметском, Ржаксинском районах, где в соответствии с Законом об обороте заключено от 35 до 42 договоров аренды. Невысокие темпы переоформления арендованных земельных участков наблюдаются в Мучкапском, Бондарском, Гавриловском, Кирсановском, Моршанском, Рассказовском, Сосновском районах, где переоформлено около 20 договоров аренды.
Однако на территории Тамбовской области имеются муниципальные районы, где оборот таких земель практически отсутствует. В Мичуринском районе переоформлено 11 договоров аренды площадью 13 тысяч гектаров, в Первомайском районе - всего 3 договора площадью 279 гектаров.
1 июля 2011 года вступят в силу основные положения Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения». Срок приведения договоров аренды в соответствии с законом остался прежним - 27 января 2011 года. Вступят в силу поправки, устанавливающие новый порядок формирования земельных участков, новую процедуру проведения собрания. Впервые Законом № 435-ФЗ внятно установлены основания для регистрации права на выделенный земельный участок.

Следует отметить, что все договоры земельных долей, даже те, которые были зарегистрированы до Закона об обороте, считаются ничтожными, поэтому работа по регистрации договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения Управлением должна быть продолжена с учетом положений нового законодательства. Работа проделана значительная, но сделать придется еще больше.
Рейтинг статьи:
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Текст комментария:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Сегодня, 09:42
0
Традиционно в преддверии праздников из Тамбова до Москвы пустят дополнительный поезд.
Сегодня, 09:21
0
Финалисты регионального конкурса «Лидеры Тамбовщины», который проводился по инициативе губернатора Александра Никитина, заявили о намерении участвовать во всероссийском конкурсе управленцев «Лидеры России».
Сегодня, 07:47
0
Управление Роспотребнадзора по Тамбовской области с начала года зафиксировало 22 случая заражения болезнью Лайма.
Сегодня, 07:47
0
Вместе с тамбовчанами глава администрации Тамбовской области Александр Никитин принял самое активное участие в Покровской ярмарке.
Сегодня, 07:31
0
В рамках федерального проекта «Образование» планируется строительство 14 общеобразовательных учреждений в сельской местности Тамбовской области до 2024 года. Заявка со списком учреждений уже направлена в профильное министерство Правительства РФ.
Сегодня, 07:25
0
14 октября на Покровской ярмарке произошла трагедия - умер 70-летний мужчина.
Вчера, 17:33
0
По информации организаторов VIII Международной Покровской ярмарки за два дня ее посетило более 175 тысяч человек.
Вчера, 12:44
0
Уволенная министр труда и занятости Саратовской области Наталья Соколова получала материальную помощь в размере 200 тысяч рублей, которая соответствует двукратному размеру зарплаты. Не употреблявшая 20 лет мясо Соколова получала единовременную выплату с 2013 по 2017 годы.
Вчера, 08:07
0
13 октября на стадионе «Спартак» ФК «Тамбов» одержал победу над одним из главных преследователей в гонке лидеров – «Спартаком-2».
Вчера, 07:52
0
Особенности миграционной ситуации в области в последние годы обусловлены политическими и социально-экономическими переменами, происходящими в жизни общества.
Вчера, 07:41
0
Вчера в Тамбове открылась VIII Международная Покровская ярмарка, торговый форум объединил свыше 1200 участников из российских регионов и многих стран мира.
Вчера, 07:11
0
С мая 2018 года жители микрорайона по ул. Молодежная в селе Донское Тамбовского района обходятся без горячей воды.
13 октября 2018
0
По просьбе митрополита Феодосия, в администрации города Тамбова и области одобрили предложение переименовать улицу Комсомольская в улицу имени архиепископа Луки в год 100-летия со дня основания комсомола. Об этом сегодня заявил глава города Тамбова Сергей Чеботарев.
13 октября 2018
0
За 20 лет с 1998 по 2018 годы по официальным данным Росстата инфляция в Тамбовской области составила около 307 процентов. За последние 10 лет инфляция превысила 86 процентов. Даже официальные данные демонстрируют ужасающую картину.
13 октября 2018
0
Уже вначале 2019 года жителей Тамбовской области снова ожидает рост тарифов за жилищно-коммунальные услуги, хотя последний раз тарифы поднимали летом.
13 октября 2018
0
Государственным инспектором Управления Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям при проведении плановой выездной проверке супермаркета была отобрана проба пищевой продукции - шпикачки «Москворецкие».
13 октября 2018
0
В октябре маслозавод «Кристалл» расположенный на территории Кирсанова в Тамбовской области приступил к переработке семян подсолнечника урожая 2018 года и через несколько дней подсолнечное масло стали отгружать покупателям.
13 октября 2018
0
После спора министра профильного ведомства Правительства Саратовской области и депутата Саратовской областной Думы от КПРФ Николая Бондаренко по вопросу как можно выжить на прожиточный минимум в 3,5 тысячи рублей министр была отправлена в отставку.
13 октября 2018
0
Судом вынесен приговор по уголовному делу по обвинению жителя Тамбова в совершении преступлений по ст. 171.1 УК РФ связанной с реализацией немаркированной алкогольной продукции в крупном размере и незаконным использованием товарного знака.
13 октября 2018
0
После первого этапа реконструкции в Тамбове состоялось торжественное открытие железнодорожного вокзала. В мероприятии лично принял участие глава администрации Тамбовской области Александр Никитин и начальник ЮВЖД Сергей Задорин.
12 октября 2018
0
Администрация Тамбовской области заключила соглашение о сотрудничестве с Тамбовским отделением «Сбербанка» в рамках оказания информационной поддержки производителей товаров и услуг.