Тамбов-информ - новости Тамбова и области

Регистрация Войти
Вход на сайт
Если хочешь быть счастливым, будь им.
Козьма Прутков
Выбор редакции

Нет управления - нет ремонта

13 февраля 2009
Комментариев: 0
Версия для печати
Тариф на жилищные услуги под контролем собственников жилья. На сегодняшний день все многоквартирные дома, кроме одного - №20 второго микрорайона, утвердили плату по строке «управление, текущий ремонт и содержание жилья» на 2009 год. В зависимости от технического состояния многоэтажек, а также желания собственников квартир, она варьируется от 12 до 25 рублей за квадратный метр.

Многие жильцы с недоумением задают вопрос – почему такая разница в тарифе на жилищные услуги между домами? А ответ лежит на поверхности. Каждый дом сам по себе уникален, разная площадь, время постройки, уровень технического состояния, наличие придомовой территории, чердаков, подвалов. Именно поэтому никак нельзя сравнивать суммы в квитанциях об оплате жилищных услуг даже в одном и том же доме (ведь плата начисляется пропорционально площади каждой из квартир), не говоря уже о разных домах. И самое главное, собственники на общем собрании сами рассматривают тарифы на те или иные жилищные услуги, учитывая потребность дома в работах на текущий год, а также свои финансовые возможности.

Только после проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома и утверждения большинством голосов перечня обязательных и дополнительных жилищных услуг подписывается соглашение на управление домом. То есть действуют прямые договорные отношения между собственниками и управляющей организацией, вмешиваться в которые ни администрация, ни кто-либо другой не имеет права.

Однако это касается лишь тех, кто выбрал способ управления – ТСЖ или управляющую компанию. При третьем способе – непосредственном управлении домом, его жильцы самостоятельно решают не только то, на какие нужды следует направить средства, но и сами же выполняют все необходимые работы.
Следует сказать, что выбравшие непосредственное управление домом проигрывают в одном – деньги на капитальный ремонт своего дома они не получат согласно 185 Федерального закона. Не получит такие средства (а это ни много, ни мало – более 2-х миллионов рублей) в этом году и 20-й дом второго микрорайона, жильцы которого не смогли найти компромисс с управляющей компанией и определиться с тарифом на жилищные услуги, а, следовательно, не заключили дополнительное соглашение на управление домом.

С 1 февраля, согласно существующего порядка и законодательства, в 20-м доме ограничено предоставление жилищных услуг, а именно: не работает лифт (не входящий в перечень обязательных услуг), прекращен текущий ремонт, ограничена периодичность уборки придомовой территории и технического обслуживания. Лишь только аварии на основных коммуникациях этого дома будут устраняться в штатном режиме.

В настоящее время между управляющей организацией (ООО «СЕЗ») и собственниками дома идет процедура расторжения договора. Теперь этот дом будет вынесен на открытый конкурс, и еще неизвестно, кто и когда возьмет его на управление.

Не дожидаясь долгосрочной процедуры прохождения конкурса и его итогов, жильцы этой девятиэтажки могут и сейчас выбрать один из оставшихся двух способов управления своим домом – ТСЖ или непосредственное управление.

Проблемы, возникшие у жильцов 20-го дома не могут не волновать руководство города. Но полномочия администрации в таких случаях жестко ограничены. Разъяснения норм и правил существующего законодательства, контроль за сроками выполнения тех или иных работ, а также помощь в разрешении всех спорных вопросов между собственниками жилья и организациями – вот функции муниципальной власти. В любом случае, администрация города будет держать под контролем сложившуюся непростую ситуацию.
Рейтинг статьи:
  


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Сегодня, 11:46
0
УФАС Тамбовской области, в ответ на жалобу Дирекции благоустройства и озеленения, внесло ООО «Стинэк» в список недобросовестных поставщиков. Это решение было вызвано решением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда о расторжении контракта на работы по благоустройству сквера по улице
Сегодня, 11:39
0
Прокуратура Октябрьского района города Тамбова сообщила, что через суд обязала администрацию снести аварийные дома.
Сегодня, 11:26
0
На заседании Тамбовской городской Думы, прошедшем 27 марта, был обсужден вопрос о состоянии дорог. Председатель комитета по ЖКХ и лидер фракции КПРФ Артём Александров, выразил озабоченность тем, что некоторые дорожные участки начинают разрушаться ещё в гарантийный период, вспомнив проблемы на
Сегодня, 10:59
0
Сегодня свой юбилей отмечает Председатель Мичуринского местного отделения Тамбовской области Общероссийской общественной организации «Российский Союз ветеранов Афганистана» — Игорь Иванович Волков.
Вчера, 14:51
0
На очередном заседании Тамбовской городской Думы были внесены изменения в бюджет города на 2024 год и плановый период 2025-2026 годов. Основные изменения касаются увеличения внебюджетного финансирования на 438 миллионов рублей. Из этой суммы 300 миллионов рублей будет направлено на формирование
Вчера, 14:42
0
Ремонт большого старого коллектора на набережной в Тамбове снова затягивается. Согласно заявлению «РКС-Тамбов», новый срок окончания работ намечен на конец 2024 года, с началом строительно-монтажных работ в апреле.
Вчера, 09:38
0
На территории Тамбовской области региональным департаментом ветеринарии были утверждены новые стандарты для содержания и выгула домашних животных в соответствии с федеральным законом «Об ответственном обращении с животными».
26 марта 2024
0
Глава Тамбовской области Максим Егоров подвел итоги муниципальной реформы на оперативном совещании в Правительстве региона. В своем телеграм-канале он отметил, что Тамбовская область стала одним из первых регионов, которые реализовали такие масштабные преобразования в течение всего 2023 года.
26 марта 2024
0
Состоялось новое заседание комитетов Тамбовской городской Думы, где обсуждался проект решения о заключении концессионного соглашения с АО «ОРЭС-Тамбов», предполагающего передачу электросетевого хозяйства города в концессию без проведения конкурсных процедур.
25 марта 2024
0
К концу недели в Тамбовской области ожидается потепление до +17 градусов.
25 марта 2024
0
В областном центре начался процесс ремонта усадьбы архитектора Феофила Свирчевского, объекта культурного наследия. В настоящее время вокруг фасадов исторического здания установлен забор, а также деревянные контрфорсы.
24 марта 2024
0
В Мичуринском муниципальном округе успешно завершилось строительство межпоселкового газопровода протяженностью 2,2 км, что позволит обеспечить жителей деревни Андреевки доступом к природному газу.
24 марта 2024
0
В связи с терактом в Подмосковье и в целях усиления мер безопасности Министерство образования и науки Тамбовской области сообщило о временном переводе вузов, колледжей и организаций дополнительного образования для детей на дистанционный формат обучения.
23 марта 2024
0
В Тамбовской городской Думе ведутся обсуждения о заключении концессионного соглашения, направленного на модернизацию и развитие городской электросетевой инфраструктуры. На заседании, которое состоялось 21 марта, депутаты в сопровождении представителей компании «ОРЭС-Тамбов» провели осмотр
23 марта 2024
0
Дороги в Тамбове быстро разрушаются всего за несколько лет эксплуатации, вызывая ежедневные жалобы жителей, особенно весной, когда их состояние ухудшается.
23 марта 2024
0
Вчера в результате теракта в «Крокус Сити Холле» в Московской области, по предварительным сведениям, погибло 40 человек, пострадали более 100. Там произошла стрельба, здание оказалось охвачено пожаром.
22 марта 2024
0
21 марта 2024 г. на здании Мановицкого филиала МБОУ Новоникольской СОШ была открыта мемориальная доска старшему лейтенанту Коршунову Андрею Сергеевичу.
22 марта 2024
0
Вчера, 21 марта, на площадке «Авито» появилось объявление о продаже коммерческой недвижимости — торгового центра «Студенец». Четырёхэтажное здание общей площадью 8 664 квадратных метра владелец намерен продать за 485 миллионов рублей.
22 марта 2024
0
Заместитель директора Тамбовского регионального филиала Россельхозбанка Елена Салущева рассказала об условиях и объемах поддержки агропромышленного комплекса в 2024 году на IV международной научно-практической конференции по современному состоянию и перспективам развития культуры жимолости.
22 марта 2024
0
Суд вынес приговор бывшему заместителю главы администрации Тамбова Юрию Зарапину, отправив его в колонию на срок 3,5 лет. Заседание по делу состоялось сегодня, 22 марта, в зале Ленинского районного суда, и приговор был озвучен в 11:00.
22 марта 2024
0
Специалисты из «Тамбовавтодора» проводят проверку гарантийных дорог до конца марта с целью выявления возможных дефектов и организации работ с подрядчиками по их устранению. Однако после осмотра отремонтированного в прошлом году 25-километрового участка трассы «Тамбов−Пенза» были замечены