Помимо долгосрочного плана развития города, каким является генеральный план, рассчитанный до 2030 года, в Тамбове действует «Муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007-2010 годы», утвержденная решением Тамбовской городской Думы. Согласно программе запланировано осуществить комплексную застройку 35 жилых кварталов, с объемом строительства нового жилья на данных территориях до 833 тыс.кв.метров.
Вопрос о том, где именно в Тамбове будет строиться жилье в 2010 году, обсуждался 29 сентября на заседании координационного совета по жилищным вопросам. По словам и.о. председателя городского комитета архитектуры, развития и реконструкции Надежды Лошаковой, в настоящее время приняты решения о развитии 17 кварталов, определены границы и размеры этих территорий, перечень зданий, подлежащих сносу и реконструкции, условия застройки. Восемь аукционов на право заключения договора о развитии застроенных территорий уже состоялись. В частности, определены застройщики территорий в границах улиц М.Горького – Советской – Комсомольской - К.Маркса; М.Горького – Советской – Комсомольской – Набережной; Комсомольской – Советской – Ленинградской – Набережной; Коммунальной – Красной – Интернациональной – Пролетарской; Энгельса – К.Маркса – Астраханской – Первомайской; Студенецкой – К.Маркса – Октябрьской – Носовской; Интернациональной – К.Маркса – М.Горького – Базарной; Интернациональной – Советской – М.Горького – К.Маркса. В результате застройки данных кварталов будет осуществлен снос жилых домов по 49 адресам и реконструкция 13 домов.
Как выяснилось в ходе обсуждения, план развития указанных кварталов соответствует разработанному генеральному плану, но не полностью стыкуется с программой сноса ветхого жилья. Глава администрации города Тамбова Петр Черноиванов попросил обратить на это особое внимание. Кроме того, градоначальник рекомендовал членам координационного совета продумать вопрос строительства муниципального жилого дома, который будет маневренным фондом. «Нам необходимо предусмотреть на это средства при формировании бюджета на 2010-2012 годы, - подчеркнул Петр Черноиванов. – Иначе проблему расселения из ветхого жилья мы так и не решим». Также было рекомендовано изучить опыт города Казани и Чувашской Республики, где строятся муниципальные дома, квартиры в которых не продаются, а сдаются гражданам. Это интересный опыт, который требует детального изучения в соответствии с экономическими условиями нашего города.