Тамбов-информ - новости Тамбова и области

Регистрация Войти
Вход на сайт
Огорошенный судьбою, ты все ж не отчаивайся!
Козьма Прутков
Выбор редакции
» » » О некоторых вопросах по капитальному ремонту жилья

О некоторых вопросах по капитальному ремонту жилья

20 ноября 2013
Комментариев: 0
Версия для печати
Вот и дождались. Теперь с мая следующего года в течение 30 лет мы будем платить за капитальный ремонт многоквартирных домов. Согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ, затраты на ремонт домов полностью лягут на плечи собственников жилья, по заверению властей все это делается ради нашего блага. Износ жилого фонда достигает критических отметок и да, действительно, процент износа многоквартирного жилищного фонда Тамбовской области составляет 40%, а в десятой части домов износ достигает 70%. Более 60% многоквартирных жилых домов требуют проведения тех или иных видов ремонтных работ капитального характера. Всего в регионе 27 тыс. многоквартирных домов.
Юридические тонкости нововведения прописаны в законе Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также в постановлениях администрации области. Итак, за каждый квадратный метр жилого помещения в 2014г. нас обяжут платить ежемесячно по 5 руб. 98 коп. С однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. за год придется выложить около 2 тыс. 500 руб. Ежегодно сумма будет индексироваться, понятно, что в сторону увеличения. Для сравнения жителям Санкт-Петербурга установили ставку в размере 2 руб. за кв.м. в месяц, основные расходы на себя берет бюджет города.
Сейчас завершается формирование реестра домов, которые включат в адресную программу по капремонту общего имущества многоквартирного жилого фонда на территории Тамбовской области на период 2014-2043 годов. Проект размещен на сайте управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области, его планируют утвердить в ноябре текущего года.
Возьмем для примера дом по проезду Энергетиков, 1 (1964 г. постройки). Недавно ко мне обращались жильцы этого дома по проблеме затопления подвального помещения. Начнем с того, что согласно предписанию управления жилищного надзора, работники ООО «УЖК» должны были в срок до 1 ноября провести все необходимые работы. Но, как говорят, воз и ныне там. Из-за того что в течение многих лет в подвале стояла вода, инженерные сети, фундамент дома, мягко говоря, в плачевном состоянии. Что теперь предлагают чиновники? Провести ремонт внутридомовых инженерных систем (электро, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение), подвального помещения в 2042г., фасада – в 2022г., а крыши – 2038г! Это как понимать? Чиновники хотя бы знают реальное положение дел в многоквартирных домах? Без ремонта подвала проблемный дом начнет разрушаться уже через несколько лет, и жители вынуждены будут кроме платы за капитальный ремонт собирать деньги еще и на аварийный.
После принятия адресной программы собственники в течение двух месяцев должны провести собрание и определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. Выбрать предстоит из двух вариантов. Первый: средства будут аккумулироваться на специальном расчетном счете ТСЖ (ЖСК), а второй - деньги будут поступать в «Фонд капитального ремонта Тамбовской области». Если вы выбрали первый вариант, то в течение 10 дней после принятия решения необходимо направить копию протокола общего собрания в адрес органа местного самоуправления. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования, то орган местного самоуправления сам принимает решение о перечислении собранных средств в областной фонд капитального ремонта.
И еще важный момент. Так, если собственники принимают решение о переходе от отчислений в областной фонд к сбору средств на специальном счете ТСЖ (ЖСК), то оно вступает в силу лишь через два года после уведомления регионального оператора. Чиновники не хотят терять контроль над финансовыми потоками.
Допустим, собственники создали ТСЖ, открыли специальный счет. Где уверенность, что собранные средства не «съест» инфляция или они не «уйдут» в неизвестном направлении? Кроме того, закон предоставляет региональному оператору самому осуществлять и функции заказчика капитального ремонта дома.
Жильцы многоквартирных домов обязаны содержать общее имущество в надлежащем состоянии, в том числе проводить капитальный ремонт. Но из данной затеи, похоже, ничего хорошего не выйдет.
Во-первых, чиновники согласно программе собираются использовать собранные средства с одного дома на капитальный ремонт другого. Многоквартирные дома поставят в неравное положение: один дом новый, а в других капитальный ремонт не проводился с середины прошлого века. В одном кровлю отремонтируют в 2018г., другим придется ждать 2040г., а проблема может возникнуть и раньше.
Во-вторых, такая несправедливость создает огромные коррупционные возможности. Нет гарантий, что через несколько лет фонд не обанкротится или его не разворуют. Разве нам недостаточно тех коррупционных скандалов, которые вспыхивали в сфере ЖКХ в последние годы? А то, как у нас подрядные организации делают ремонт, не выдерживает никакой критики. Жители дома № 20 по ул. Чичканова г. Тамбова совместно с прокуратурой в течение нескольких лет добивались от ООО «УЖК» устранить недостатки по капитальному ремонту крыши дома. По пер. Совхозный, 26 ООО «УЖК» так сделали канализацию, что потом долгое время подвал дома заливало нечистотами. И таких примеров масса.
В-третьих, создадут новый чиновничий аппарат, масштабы которого пока сложно представить. Все расходы на содержание фонда (выплата зарплат сотрудникам, аренда помещений и прочее) лягут на региональный бюджет, то есть функционировать он будет за счет денег налогоплательщиков.
Минусы предстоящего нововведения можно перечислять и дальше. Считаю, что данная программа не решит проблему капитального ремонта жилого многоквартирного фонда, но в очередной раз под благовидным предлогом власти вытащат из карманов граждан последние копейки.

А. Александров,
депутат Тамбовской городской Думы
Рейтинг статьи:
  


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Сегодня, 15:50
0
в День ветеранов боевых действий, в селе Круглое Мичуринского муниципального округа состоялась торжественная церемония, посвящённая открытию мемориальной доски ефрейтору Владимиру Владимировичу Безделину — кавалеру ордена Мужества, погибшему в ходе специальной военной операции.
Сегодня, 10:55
0
В Тамбове продолжается масштабное благоустройство на одной из центральных магистралей — улице Карла Маркса. На участке от улицы Пролетарской до улицы Чичканова завершается установка новых бордюров, оставшиеся работы охватывают менее 50 метров. Кроме того, у дома № 227 ведётся расширение
Сегодня, 10:41
0
До 15 июля продолжается приём заявок на участие в федеральной программе «Земский работник культуры». Это новая возможность для специалистов отрасли — библиотекарей, музейных сотрудников, организаторов творческих коллективов и других работников культуры — переехать в сельскую местность или малые
Сегодня, 10:28
0
Основателю агрохолдинга «Русагро» Вадиму Мошковичу официально предъявлено обвинение в даче взятки бывшему заместителю главы администрации Тамбовской области Сергею Иванову. Следствие считает, что в 2019 году бизнесмен передал чиновнику охотничий карабин элитной марки Blaser R8 стоимостью 2,6
Вчера, 11:43
0
Региональное отделение партии "Новые люди" провело конференцию по выдвижению кандидатов в городские думы Тамбова и Уварово. По Тамбову выдвинуто 42 кандидата, еще 15 - в Уварово.
Вчера, 11:40
0
Минувшей ночью в воздушном пространстве Тамбовской области были сбиты три беспилотных летательных аппарата. Об этом сообщило Министерство обороны Российской Федерации, отметив, что всего за ночь на территории страны было уничтожено 91 вражеский дрон.
Вчера, 11:30
0
За последнюю неделю в Тамбовской области судоводители получили пять постановлений о нарушениях административного порядка. Всего с начала года вынесено уже 50 подобных решений, сообщили в региональном управлении МЧС России. Наиболее частые нарушения — несоблюдение правил судоходства и пренебрежение
Вчера, 10:32
0
В селе Тулиновка состоялись XIII Летние сельские спортивные игры, в которых приняли участие команды из разных поселений Притамбовья. Несмотря на неблагоприятную погоду — мелкий дождь сопровождал соревнования с самого утра — все состязания прошли по запланированному расписанию.
6 июля 2025
0
После предстоящих в сентябре губернаторских выборов в Тамбовской и Курской областях возможны кадровые изменения в Совете Федерации. Об этом сообщает РБК со ссылкой на источники, близкие к региональным и федеральным властям. Основные перестановки коснутся сенаторов, представляющих исполнительную
6 июля 2025
0
По инициативе врио главы региона Евгения Первышова в Тамбовской области запущен масштабный общественный проект — «Народная программа». Его цель — собрать предложения от жителей региона, которые лягут в основу долгосрочной стратегии социально-экономического развития на период 2025–2035 годов. Власти
6 июля 2025
0
Департамент военного имущества Минобороны РФ объявил аукцион по продаже партии авиадвигателей, находящихся на хранении в Тамбовской области. В лот включено 46 двигателей, каждый из которых оценён в 30 тысяч рублей. Общая начальная стоимость продажи составляет 1,38 миллиона рублей.
5 июля 2025
0
История с капитальным ремонтом аварийной плотины на реке Цне в Моршанске получила очередное продолжение — и вновь не самое обнадёживающее. По поручению врио министра экологии и природных ресурсов Тамбовской области Дмитрия Сомова объект вновь был проверен инженером строительного контроля. Главный
5 июля 2025
0
Реконструкция здания «Тамбовконцерта» одного из главных культурных объектов области вновь откладывается. Как сообщил в эфире программы «В диалоге» врио заместителя губернатора Владислав Ставицкий, на 2025 год запланировано только заключение нового контракта на разработку проектно-сметной
5 июля 2025
0
4 июля в Тамбове состоялось собрание регионального отделения партии «Новые люди», на котором было принято официальное решение о выдвижении кандидата на предстоящие выборы губернатора Тамбовской области. В мероприятии приняла участие заместитель председателя областной избирательной комиссии Галина
4 июля 2025
0
Региональное отделение партии "Новые люди" в Тамбовской области единогласно выдвинуло кандидатом на должность губернатора региона предпринимателя Елену Семилетову. Решение было принято на общем собрании партийцев тайным голосованием — все десять голосующих поддержали выдвижение кандидатуры, написав
4 июля 2025
0
Третий по счёту аукцион по продаже бывшего общежития Мичуринского государственного аграрного университета вновь завершился безрезультатно. Как следует из официальной документации, торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия поданных заявок. Начальная стоимость объекта составляла 23,2
4 июля 2025
0
Сотрудники управления ФСБ по Тамбовской области задержали 50-летнего жителя региона по подозрению в размещении в Telegram материалов, содержащих признаки пропаганды терроризма. Как уточнили в пресс-службе ведомства, мужчина публиковал комментарии, в которых выражал поддержку запрещённой в России
4 июля 2025
0
С 5 июля 2025 года в России вступает в силу закон, усиливающий уголовную ответственность за участие в финансовых схемах мошенников, связанных с обналичиванием и переводом похищенных средств — так называемое дропперство. Это означает, что даже те, кто лишь формально «помогает» злоумышленникам,
3 июля 2025
0
В Тамбовской области возбуждено уголовное дело по факту трагического инцидента на одном из промышленных предприятий Котовска, где в результате аварии погибли три человека, ещё трое получили травмы. Об этом сообщили в региональном управлении Следственного комитета России.
3 июля 2025
0
В Тамбовской области возбуждено уголовное дело в отношении 33-летней жительницы Моршанска, работавшей в пункте выдачи одного из крупных маркетплейсов. По данным пресс-службы регионального управления МВД, женщину подозревают в краже товаров на общую сумму более 165 тысяч рублей.
3 июля 2025
0
В Тамбове прошёл очередной профилактический рейд, направленный на проверку соблюдения требований воинского учёта среди натурализованных граждан. Мероприятие проведено силами военных следователей совместно с полицией и представителями городской администрации. Основной целью стало выявление бывших