Тамбов-информ - новости Тамбова и области

Регистрация Войти
Вход на сайт
Взирая на солнце, прищурь глаза свои, и ты смело разглядишь на нем пятна.
Козьма Прутков
» » » О некоторых вопросах по капитальному ремонту жилья

О некоторых вопросах по капитальному ремонту жилья

20 ноября 2013
Комментариев: 0
Версия для печати
Вот и дождались. Теперь с мая следующего года в течение 30 лет мы будем платить за капитальный ремонт многоквартирных домов. Согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ, затраты на ремонт домов полностью лягут на плечи собственников жилья, по заверению властей все это делается ради нашего блага. Износ жилого фонда достигает критических отметок и да, действительно, процент износа многоквартирного жилищного фонда Тамбовской области составляет 40%, а в десятой части домов износ достигает 70%. Более 60% многоквартирных жилых домов требуют проведения тех или иных видов ремонтных работ капитального характера. Всего в регионе 27 тыс. многоквартирных домов.
Юридические тонкости нововведения прописаны в законе Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также в постановлениях администрации области. Итак, за каждый квадратный метр жилого помещения в 2014г. нас обяжут платить ежемесячно по 5 руб. 98 коп. С однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. за год придется выложить около 2 тыс. 500 руб. Ежегодно сумма будет индексироваться, понятно, что в сторону увеличения. Для сравнения жителям Санкт-Петербурга установили ставку в размере 2 руб. за кв.м. в месяц, основные расходы на себя берет бюджет города.
Сейчас завершается формирование реестра домов, которые включат в адресную программу по капремонту общего имущества многоквартирного жилого фонда на территории Тамбовской области на период 2014-2043 годов. Проект размещен на сайте управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области, его планируют утвердить в ноябре текущего года.
Возьмем для примера дом по проезду Энергетиков, 1 (1964 г. постройки). Недавно ко мне обращались жильцы этого дома по проблеме затопления подвального помещения. Начнем с того, что согласно предписанию управления жилищного надзора, работники ООО «УЖК» должны были в срок до 1 ноября провести все необходимые работы. Но, как говорят, воз и ныне там. Из-за того что в течение многих лет в подвале стояла вода, инженерные сети, фундамент дома, мягко говоря, в плачевном состоянии. Что теперь предлагают чиновники? Провести ремонт внутридомовых инженерных систем (электро, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение), подвального помещения в 2042г., фасада – в 2022г., а крыши – 2038г! Это как понимать? Чиновники хотя бы знают реальное положение дел в многоквартирных домах? Без ремонта подвала проблемный дом начнет разрушаться уже через несколько лет, и жители вынуждены будут кроме платы за капитальный ремонт собирать деньги еще и на аварийный.
После принятия адресной программы собственники в течение двух месяцев должны провести собрание и определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. Выбрать предстоит из двух вариантов. Первый: средства будут аккумулироваться на специальном расчетном счете ТСЖ (ЖСК), а второй - деньги будут поступать в «Фонд капитального ремонта Тамбовской области». Если вы выбрали первый вариант, то в течение 10 дней после принятия решения необходимо направить копию протокола общего собрания в адрес органа местного самоуправления. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования, то орган местного самоуправления сам принимает решение о перечислении собранных средств в областной фонд капитального ремонта.
И еще важный момент. Так, если собственники принимают решение о переходе от отчислений в областной фонд к сбору средств на специальном счете ТСЖ (ЖСК), то оно вступает в силу лишь через два года после уведомления регионального оператора. Чиновники не хотят терять контроль над финансовыми потоками.
Допустим, собственники создали ТСЖ, открыли специальный счет. Где уверенность, что собранные средства не «съест» инфляция или они не «уйдут» в неизвестном направлении? Кроме того, закон предоставляет региональному оператору самому осуществлять и функции заказчика капитального ремонта дома.
Жильцы многоквартирных домов обязаны содержать общее имущество в надлежащем состоянии, в том числе проводить капитальный ремонт. Но из данной затеи, похоже, ничего хорошего не выйдет.
Во-первых, чиновники согласно программе собираются использовать собранные средства с одного дома на капитальный ремонт другого. Многоквартирные дома поставят в неравное положение: один дом новый, а в других капитальный ремонт не проводился с середины прошлого века. В одном кровлю отремонтируют в 2018г., другим придется ждать 2040г., а проблема может возникнуть и раньше.
Во-вторых, такая несправедливость создает огромные коррупционные возможности. Нет гарантий, что через несколько лет фонд не обанкротится или его не разворуют. Разве нам недостаточно тех коррупционных скандалов, которые вспыхивали в сфере ЖКХ в последние годы? А то, как у нас подрядные организации делают ремонт, не выдерживает никакой критики. Жители дома № 20 по ул. Чичканова г. Тамбова совместно с прокуратурой в течение нескольких лет добивались от ООО «УЖК» устранить недостатки по капитальному ремонту крыши дома. По пер. Совхозный, 26 ООО «УЖК» так сделали канализацию, что потом долгое время подвал дома заливало нечистотами. И таких примеров масса.
В-третьих, создадут новый чиновничий аппарат, масштабы которого пока сложно представить. Все расходы на содержание фонда (выплата зарплат сотрудникам, аренда помещений и прочее) лягут на региональный бюджет, то есть функционировать он будет за счет денег налогоплательщиков.
Минусы предстоящего нововведения можно перечислять и дальше. Считаю, что данная программа не решит проблему капитального ремонта жилого многоквартирного фонда, но в очередной раз под благовидным предлогом власти вытащат из карманов граждан последние копейки.

А. Александров,
депутат Тамбовской городской Думы
Рейтинг статьи:
  


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Сегодня, 10:28
0
Глава администрации Тамбовской области Александр Никитин призвал жителей региона принять участие в предварительном голосовании партии «Единая Россия», которое состоится через пять дней. Голосовать могут как представители партии, так и люди, не являющиеся её членами.
Сегодня, 10:20
0
В связи со сложной эпидемиологической ситуацией в Тамбовской области в общеобразовательных учреждениях последние звонки пройдут лишь в 9 и 11 классах 22 мая.
Вчера, 21:56
0
Прокуратурой Жердевского района в деятельности ООО «КомЭк» выявлен факт самовольного занятия земельного участка, расположенного вблизи полигона захоронения ТБО 1-4 класса опасности, площадью 154 тыс. кв.м. Как выяснилось в ходе проверки, общество незаконно хранило грунт, используемый на мусорном
Вчера, 11:16
0
МЧС предупреждает, что в ближайшие дни в Тамбовской области будет аномально жаркая погода. Среднесуточная температура превысит норму на 7 градусов и больше.
Вчера, 09:49
0
В первом квартале 2021 года жители Тамбовской области открыли более 2 тысяч индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС). Общее число ИИС составляет практически 20 тысяч счетов.
Вчера, 09:39
0
Заключено семь государственных контрактов на санаторно-курортное лечение льготных категорий граждан.
16 мая 2021
0
Заместитель главы администрации Тамбовской области Александр Коробко сыграл в футбол на одном из стадионов, продемонстрировав, по мнению ИА «Онлайн Тамбов» свою отличную физическую подготовку.
16 мая 2021
0
Жителей Тамбовской области снова ждут температурные качели, завтра температура воздуха достигнет + 30 градусов Цельсия, но уже к четвергу температура опустится до +18 градусов.
16 мая 2021
0
Завтра специалисты АО «ОРЭС-Тамбов» будут проводить работы на объектах электросетевого хозяйства города Тамбова, поэтому в ряде домов на семи улицах будет временно отключено электроснабжение
16 мая 2021
0
12 мая в школе N18 им. Э.Д. Потапова в г. Мичуринске прошёл традиционный конкурс-смотр – парад юнармейских войск, посвящённый 76-летию Великой Победы.
15 мая 2021
0
В Тамбовской области остается сложной ситуация с распространением коронавирусной инфекции. За сутки инфекцию выявили ещё у 35 человек, полную иммунизацию (первый и второй этап) прошли лишь 81 720 человек.
15 мая 2021
0
Постановлением администрации города Тамбова ООО «ККС» назначено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения.
15 мая 2021
0
По городу Тамбова вновь прокатилась волна сообщений о минировании образовательных учреждений. В частности, сообщение в обед пришло на адрес электронной почты МАОУ СОШ №11 по ул. Полынковская, д. 47. Спустя несколько минут, подобную рассылку получили школы №4, 5, 13, 24, 30, 33.
14 мая 2021
0
Глава администрации Тамбовской области предложил принять региональный закон об особом статусе города Тамбова как административного центра Тамбовской области.
14 мая 2021
0
Верховный суд РФ отклонил кассационную жалобу администрации города Котовска на решение о взыскании с муниципалитета 66,2 млн рублей в пользу ООО «Котовская ТЭЦ».
14 мая 2021
0
Жители Тамбовского района жалуются губернатору на плохое состояние объектов электросетевого хозяйства.
13 мая 2021
0
В городе Тамбове стартовал Рыбаковский фестиваль, который проходит на базе драматического театра. Открылся фестиваль спектаклем «Метель» Московского драматического театра на Перовской.
13 мая 2021
0
Банкротство МУП «Тамбовинвестсервис» приводит к негативным последствиям для города Тамбова. В частности город теряет муниципальное имущество, которое выставляют на продажу с целью ликвидации кредиторской задолженности унитарного предприятия. Речь идет о миллиардах рублей.
13 мая 2021
0
В Мичуринске отметили один из самых значимых и любимых праздников для россиян – День Победы. В прошлом году из-за пандемии коронавируса в наукограде основная часть мероприятий прошла в формате онлайн. В 2021 несколько акций все-таки организуют офлайн, но в усеченном составе. Меры также направлены
12 мая 2021
0
В Тамбовской области дан старт к подготовке к отопительному сезону. До 15 мая в муниципальных образованиях области должны провести обследование технического состояния объектов жизнеобеспечения, определить объем предстоящих работ.
12 мая 2021
0
Следственные органы возбудили уголовное дело по части 1 статьи 105 УК РФ по факту безвестного исчезновения 17-летнего Кирилла Суслова из Сосновского района.