Тамбов-информ - новости Тамбова и области

Регистрация Войти
Вход на сайт
Если хочешь быть счастливым, будь им.
Козьма Прутков
Выбор редакции
» » » О некоторых вопросах по капитальному ремонту жилья

О некоторых вопросах по капитальному ремонту жилья

20 ноября 2013
Комментариев: 0
Версия для печати
Вот и дождались. Теперь с мая следующего года в течение 30 лет мы будем платить за капитальный ремонт многоквартирных домов. Согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ, затраты на ремонт домов полностью лягут на плечи собственников жилья, по заверению властей все это делается ради нашего блага. Износ жилого фонда достигает критических отметок и да, действительно, процент износа многоквартирного жилищного фонда Тамбовской области составляет 40%, а в десятой части домов износ достигает 70%. Более 60% многоквартирных жилых домов требуют проведения тех или иных видов ремонтных работ капитального характера. Всего в регионе 27 тыс. многоквартирных домов.
Юридические тонкости нововведения прописаны в законе Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также в постановлениях администрации области. Итак, за каждый квадратный метр жилого помещения в 2014г. нас обяжут платить ежемесячно по 5 руб. 98 коп. С однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. за год придется выложить около 2 тыс. 500 руб. Ежегодно сумма будет индексироваться, понятно, что в сторону увеличения. Для сравнения жителям Санкт-Петербурга установили ставку в размере 2 руб. за кв.м. в месяц, основные расходы на себя берет бюджет города.
Сейчас завершается формирование реестра домов, которые включат в адресную программу по капремонту общего имущества многоквартирного жилого фонда на территории Тамбовской области на период 2014-2043 годов. Проект размещен на сайте управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области, его планируют утвердить в ноябре текущего года.
Возьмем для примера дом по проезду Энергетиков, 1 (1964 г. постройки). Недавно ко мне обращались жильцы этого дома по проблеме затопления подвального помещения. Начнем с того, что согласно предписанию управления жилищного надзора, работники ООО «УЖК» должны были в срок до 1 ноября провести все необходимые работы. Но, как говорят, воз и ныне там. Из-за того что в течение многих лет в подвале стояла вода, инженерные сети, фундамент дома, мягко говоря, в плачевном состоянии. Что теперь предлагают чиновники? Провести ремонт внутридомовых инженерных систем (электро, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение), подвального помещения в 2042г., фасада – в 2022г., а крыши – 2038г! Это как понимать? Чиновники хотя бы знают реальное положение дел в многоквартирных домах? Без ремонта подвала проблемный дом начнет разрушаться уже через несколько лет, и жители вынуждены будут кроме платы за капитальный ремонт собирать деньги еще и на аварийный.
После принятия адресной программы собственники в течение двух месяцев должны провести собрание и определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. Выбрать предстоит из двух вариантов. Первый: средства будут аккумулироваться на специальном расчетном счете ТСЖ (ЖСК), а второй - деньги будут поступать в «Фонд капитального ремонта Тамбовской области». Если вы выбрали первый вариант, то в течение 10 дней после принятия решения необходимо направить копию протокола общего собрания в адрес органа местного самоуправления. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования, то орган местного самоуправления сам принимает решение о перечислении собранных средств в областной фонд капитального ремонта.
И еще важный момент. Так, если собственники принимают решение о переходе от отчислений в областной фонд к сбору средств на специальном счете ТСЖ (ЖСК), то оно вступает в силу лишь через два года после уведомления регионального оператора. Чиновники не хотят терять контроль над финансовыми потоками.
Допустим, собственники создали ТСЖ, открыли специальный счет. Где уверенность, что собранные средства не «съест» инфляция или они не «уйдут» в неизвестном направлении? Кроме того, закон предоставляет региональному оператору самому осуществлять и функции заказчика капитального ремонта дома.
Жильцы многоквартирных домов обязаны содержать общее имущество в надлежащем состоянии, в том числе проводить капитальный ремонт. Но из данной затеи, похоже, ничего хорошего не выйдет.
Во-первых, чиновники согласно программе собираются использовать собранные средства с одного дома на капитальный ремонт другого. Многоквартирные дома поставят в неравное положение: один дом новый, а в других капитальный ремонт не проводился с середины прошлого века. В одном кровлю отремонтируют в 2018г., другим придется ждать 2040г., а проблема может возникнуть и раньше.
Во-вторых, такая несправедливость создает огромные коррупционные возможности. Нет гарантий, что через несколько лет фонд не обанкротится или его не разворуют. Разве нам недостаточно тех коррупционных скандалов, которые вспыхивали в сфере ЖКХ в последние годы? А то, как у нас подрядные организации делают ремонт, не выдерживает никакой критики. Жители дома № 20 по ул. Чичканова г. Тамбова совместно с прокуратурой в течение нескольких лет добивались от ООО «УЖК» устранить недостатки по капитальному ремонту крыши дома. По пер. Совхозный, 26 ООО «УЖК» так сделали канализацию, что потом долгое время подвал дома заливало нечистотами. И таких примеров масса.
В-третьих, создадут новый чиновничий аппарат, масштабы которого пока сложно представить. Все расходы на содержание фонда (выплата зарплат сотрудникам, аренда помещений и прочее) лягут на региональный бюджет, то есть функционировать он будет за счет денег налогоплательщиков.
Минусы предстоящего нововведения можно перечислять и дальше. Считаю, что данная программа не решит проблему капитального ремонта жилого многоквартирного фонда, но в очередной раз под благовидным предлогом власти вытащат из карманов граждан последние копейки.

А. Александров,
депутат Тамбовской городской Думы
Рейтинг статьи:
  


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Вчера, 08:50
0
На улице Советской в посёлке Покрово-Пригородное сложилась критическая ситуация с водоснабжением: местные жители десятилетиями пользуются водой, непригодной для питья. Инфраструктура не обновлялась с 1965 года, и изношенные трубы стали источником серьёзных проблем.
Вчера, 08:41
0
Прокуратура Мичуринского района провела проверку состояния автомобильных дорог на территории муниципального округа и зафиксировала многочисленные нарушения. Как сообщили в пресс-службе ведомства, дороги оказались в ненадлежащем состоянии и представляют угрозу для безопасности движения.
Вчера, 08:22
0
Власти Тамбова приняли решение о демонтаже пешеходного Замятинского моста через реку Студенец в связи с выявленной просадкой конструкции. Соответствующее решение было озвучено на заседании городской комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций.
11 июля 2025
0
Аварийно-восстановительные работы на канализационном коллекторе в районе пересечения улиц Карла Маркса и Пензенской в Тамбове продолжаются, несмотря на ранее озвученные планы закончить их к 8 июля. По информации от компании «РКС-Тамбов», новая предполагаемая дата завершения — понедельник, 14 июля.
11 июля 2025
0
Вечером 10 июля на улице Гастелло в Тамбове вспыхнул пожар, охвативший надворные постройки. К месту происшествия оперативно прибыли пожарно-спасательные подразделения, которые ликвидировали возгорание.
11 июля 2025
0
Прокуратура Тамбовской области направила в суд дело против бывшего генерального директора ООО «СМУ», которого обвиняют в хищении асфальтового гранулята на сумму более 2,5 миллиона рублей. Обвинительное заключение утверждено, материалы переданы в Октябрьский районный суд Тамбова.
10 июля 2025
0
Сегодня наши журналисты стали свидетелями редкого зрелища, которое развернулось у здания избирательной комиссии Тамбова. Партия "Новые люди" подавала документы кандидатов в городскую думу под живую музыку баяна, с песнями, танцами и воздушными шарами. Около 20 человек в ярких футболках партийных
10 июля 2025
0
В Тамбовской области на открытые торги выставлен имущественный комплекс предприятия «Первомайскхиммаш», расположенный в рабочем посёлке Первомайский. Начальная цена объекта составляет 273 миллиона рублей. Приём заявок продлится с 8 июля по 13 августа, а сам аукцион состоится 15 августа. Для участия
10 июля 2025
0
8 июля в Жердевке прошло официальное открытие нового офиса Россельхозбанка по адресу ул. Первомайская, д. 131. В мероприятии приняли участие исполняющий обязанности министра экономической и инвестиционной политики Тамбовской области Виктор Иванов, заместитель министра сельского хозяйства Тамбовской
10 июля 2025
0
Восьмого июля Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал ПАО «Россети Центр» в удовлетворении жалобы на концессионное соглашение между администрацией Тамбова и АО «Объединённые региональные электрические сети». Решение предыдущей инстанции, которая не увидела нарушений в передаче городских
10 июля 2025
0
Открытие движения по улице Карла Маркса в Тамбове, где с начала лета ведутся работы по восстановлению аварийного участка канализационного коллектора, снова отложено. Причиной стало новое обрушение дорожного полотна, произошедшее как раз накануне планируемого завершения ремонта — 7 июля.
9 июля 2025
0
Жители пятиэтажного дома по адресу переулок Совхозный, 1а оказались в эпицентре коммунального коллапса: в их квартирах уже неделю стоит стойкий запах канализационных стоков, а подвальное помещение затоплено нечистотами. Несмотря на многочисленные обращения в аварийные службы и управляющую компанию,
9 июля 2025
0
1 июля в Мичуринске состоялось памятное мероприятие, посвящённое Дню ветеранов боевых действий — дате, которая хоть и не закреплена на официальном уровне, но с каждым годом объединяет всё больше граждан, неравнодушных к подвигу защитников Отечества. В этот день жители города и округа отдали дань
9 июля 2025
0
Врио главы Тамбовской области Евгений Первышов на оперативном совещании выразил недовольство работой главы Моршанска Романа Поленкова, отметив многочисленные недоработки местных властей. По его словам, «поторопились с кадровыми решениями».
9 июля 2025
0
Федеральная антимонопольная служба России отменила результаты крупного аукциона по ремонту улиц Мичуринской, Никифоровской и Бульвара Строителей в Тамбове. Контракт на сумму более 522 миллионов рублей планировали заключить с «Независимой строительной компанией» (НСК) из Ивановской области, которая
8 июля 2025
0
в День ветеранов боевых действий, в селе Круглое Мичуринского муниципального округа состоялась торжественная церемония, посвящённая открытию мемориальной доски ефрейтору Владимиру Владимировичу Безделину — кавалеру ордена Мужества, погибшему в ходе специальной военной операции.
8 июля 2025
0
В Тамбове продолжается масштабное благоустройство на одной из центральных магистралей — улице Карла Маркса. На участке от улицы Пролетарской до улицы Чичканова завершается установка новых бордюров, оставшиеся работы охватывают менее 50 метров. Кроме того, у дома № 227 ведётся расширение
8 июля 2025
0
До 15 июля продолжается приём заявок на участие в федеральной программе «Земский работник культуры». Это новая возможность для специалистов отрасли — библиотекарей, музейных сотрудников, организаторов творческих коллективов и других работников культуры — переехать в сельскую местность или малые
8 июля 2025
0
Основателю агрохолдинга «Русагро» Вадиму Мошковичу официально предъявлено обвинение в даче взятки бывшему заместителю главы администрации Тамбовской области Сергею Иванову. Следствие считает, что в 2019 году бизнесмен передал чиновнику охотничий карабин элитной марки Blaser R8 стоимостью 2,6
7 июля 2025
0
Региональное отделение партии "Новые люди" провело конференцию по выдвижению кандидатов в городские думы Тамбова и Уварово. По Тамбову выдвинуто 42 кандидата, еще 15 - в Уварово.
7 июля 2025
0
Минувшей ночью в воздушном пространстве Тамбовской области были сбиты три беспилотных летательных аппарата. Об этом сообщило Министерство обороны Российской Федерации, отметив, что всего за ночь на территории страны было уничтожено 91 вражеский дрон.