С привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции по Тамбовской области прокуратура Октябрьского района проверила насколько эффективно ООО «Управляющая жилищная компания» используются средства, выделенные в рамках целевых программ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов. Настоящая проверка показала, что требования законодательства при проведении капитального ремонта многоквартирных домов управляющей компанией выполняются ненадлежащим образом.

ООО »Управляющая жилищная компания» выступает заказчиком выполнения работ по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах с использованием средств, выделяемых в соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с требованиями данного закона, выделяемые денежные средства используются как на проведение работ по капитальному ремонту, так и на разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы документации в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Выполнение работ должно осуществляться подрядчиком в соответствии с заданием заказчика на основании проектной документации и в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и технических регламентов. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выяснилась в процессе проведения работ, допускается только на основании вновь утвержденной заказчиком проектной документации, после внесения в нее соответствующих изменений.

Между тем, при установлении разводок систем холодного и горячего водоснабжения в ряде подвалов многоквартирных домов в процессе капитального ремонта, с согласия собственников квартир, произведена замена ранее смонтированных по проекту застройки зданий металлических труб на трубы, выполненные из армированной пластмассы (полипропилена). Однако эти работы выполнены без проектной документации. Между тем, при монтаже трубопроводов из армированных пластмасс необходимо учитывать специфические особенности материала, изменение его свойств и его первоначальной формы под воздействием определенной температуры и давления, а так же следовало рассчитать необходимое количество установок компенсаторов линейного удлинения труб и определить виды и места установки специальных трубных опор. А на цоколях домов №№253 и 255-а, расположенных по у. К.Маркса , из-за неудовлетворительного проведения штукатурных работ произошло частичное разрушение окрасочного слоя общей площадью около 4 квадратных метров.

Все эти недостатки и нарушения качества работ по капитальному ремонту выявлены лишь в ходе прокурорской проверки, что свидетельствует об отсутствии со стороны ООО «Управляющая жилищная компания» надлежащего контроля за качеством работ, выполняемых подрядными организациями.

С целью устранения выявленных недостатков, прокурором Октябрьского района внесено представление в адрес генерального директора ООО «Управляющая жилищная компания» с требованием принятия конкретных мер по их устранению и наказания виновных лиц.