В декабре минувшего года многие горожане получили уведомление о том, что индивидуальные электросчетчики, которыми они пользовались до сих пор, морально устарели и требуют замены или, в лучшем случае, поверки. Собственникам было дано 30 дней для того, чтобы заменить устаревшие приборы. Они были также предупреждены, что в противном случае начисления могут осуществляться по нормативам. Однако далеко не все собственники поспешили выполнять рекомендации управляющих компаний. В частности, они высказали сомнения по поводу того, к чьей зоне ответственности относятся содержание, поверка и замена индивидуальных приборов учета. Многие владельцы помещений отказывались менять счетчики, мотивируя это тем, что они находятся вне квартиры. Управляющие компании продолжали настаивать на том, что индивидуальные счетчики являются имуществом собственников жилья, которые и отвечают за их исправность. Кроме того, некоторые горожане высказывали мнение, что требование об установке счетчиков класса точности не менее 2,0, тогда как во многих домах продолжаю работать приборы класса точности 2,5, является самодеятельностью управляющих компаний. Что же говорит по этому поводу закон?

Начнем с того, что согласно статье 141 Постановления Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года «для учета электрической энергии, потребляемой гражданами-потребителями, используются приборы учета класса точности 2,0 и выше». Счетчики класса точности 2,5 исключены из государственного реестра средств измерений. Более того, еще задолго до этого комиссией Госстандарта России (решение № 12 от 12 сентября 2000 года) однофазные счетчики класса 2,5 были признаны подлежащими замене на более точные сразу же по истечению срока поверки. Межпроверочный интервал для них составляет 16 лет.

В Тамбове многие счетчики по истечении установленного срока не проверялись. По федеральному закону «Об обеспечении единства измерений» данные счетчики, давно снятые с производства и уже не подлежащие поверке, в дальнейшем использоваться не могут. Так что по поводу необходимости их замены все ясно – если срок поверки счетчика класса 2,5 истек, то вместо него необходимо установить более современный прибор учета электроэнергии класса не ниже 2,0. В противном случае платить за электроэнергию придется исходя из принципа, описанного в пунктах 19 – 22 Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Эти пункты касаются расчетов за электроэнергию потребителями, не имеющими индивидуальных приборов учета. В этом случае плата за свет завязана на норматив. В Тамбовской области норматив потребления электроэнергии определен в зависимости от количества комнат в квартире и числа проживающих в ней граждан, то есть дифференцирован. Получается, что имея устаревший прибор учета, потребитель должен платить за услугу по нормативу или же заменить счетчик на современный, внесенный в государственный реестр средств измерения (см. пункт 52 Постановления Правительства РФ № 307).
Остается выяснить, кто должен заменять старый счетчик, или, другими словами, кому он принадлежит. Определить границу, где начинается и заканчивается собственность энергоснабжающих организаций, общее имущество собственников помещений и частная собственность, помогут Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. Они гласят, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, включая коллективные приборы учета электроэнергии, от внешней границы стены дома до индивидуальных приборов учета (см. пункт 7). То есть за счетчик, обслуживающий одну конкретную квартиру, отвечает собственник этой квартиры. Тот факт, что его имущество находится вне квартиры, значения не имеет.

Приблизительно год тому назад был прецедент обращения в Верховный Суд РФ гражданина, который посчитал, что возложение на него бремени
ответственности за содержание счетчика противоречит Гражданскому кодексу РФ. С первого взгляда, действительно, может показаться, что статья 543 Гражданского кодекса возлагает эту ответственность на энергоснабжающую организацию. Однако при более внимательном рассмотрении становится понятно, что эта статья регулирует вопрос не о бремени расходов, а об обеспечении безопасности эксплуатации данного прибора. Кроме того, в тексте вышеназванной статьи есть указание на то, что она действует только в том случае, если другое не оговорено иными правовыми актами. Именно таким «иным правовым актом» и являются Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В связи с вышеизложенным Верховный Суд счел претензии заявителя необоснованными.

Таким образом, рекомендации управляющих компаний собственникам помещений установить индивидуальные приборы учета необходимой точности взамен устаревших находятся в рамках закона. То же самое можно сказать и о решении вопроса о начислении платы за свет по нормативу в том случае, если данные рекомендации не будут выполнены.

Информационное управление администрации города Тамбова