Регистрация Войти
Вход на сайт
Если хочешь быть счастливым, будь им.
Козьма Прутков
» » » Сбор денег с дольщиков до регистрации договоров незаконен

Сбор денег с дольщиков до регистрации договоров незаконен

23 марта 2010
Комментариев: 0
Версия для печати
МОСКВА, 23 мар — РИА Новости, Сергей Феклюнин. Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ во вторник признал незаконной практику привлечения строительными компаниями денежных средств граждан-участников долевого строительства до государственной регистрации договоров долевого участия между дольщиками и застройщиком, следует из материалов, опубликованных на официальном сайте суда.

Президиум ВАС в порядке надзора рассматривал дело Арбитражного суда Оренбургской области по иску ООО «Агро Защита» к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области.

Как следует из материалов дела, застройщик «Агро Защита» привлекал средства граждан для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Инспекция Госстройнадзора в ходе проверки обнаружила, что застройщик получает средства от граждан до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. В частности, договоры с гражданками Кузнецовой, Мироновой и Крюковой были заключены 1 октября 2008 года, в тот же день застройщик получил деньги, а госрегистрация договоров в Едином реестре прав на недвижимое имущество произошла 20 октября того же года.

Инспекция привлекла застройщика к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом строительстве, оштрафовав на 400 тысяч рублей.

«Агро Защита» оспорила постановление инспекции в Арбитражном суде Оренбургской области.

Суд первой инстанции вынес решение в пользу заявителя и штраф, наложенный на застройщика, отменил. Арбитраж пришел к выводу, что застройщик был вправе привлекать средства граждан, поскольку имел разрешение на строительство, его проектная документация была опубликована, договор аренды земельного участка зарегистрирован.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа оставил это решение суда в силе.

Однако инспекция обратилась в ВАС с заявлением о пересмотре дела в порядке надзора.

Коллегия из трех судей ВАС, передавая дело в Президиум, определила, что обязательными условиями для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является не только получение разрешения на строительство, опубликование проектной документации и госрегистрация прав на земельный участок, но и наличие письменного договора с соинвестором, который прошел государственную регистрацию.

Президиум ВАС, как и рекомендовала ему коллегия из трех судей ВАС, отменил прежние судебные акты и, не передавая дело на новое рассмотрение, принял решение в иске ООО «Агро Защита» к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области отказать.


news.mail.ru
Рейтинг статьи:
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Текст комментария:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Сегодня, 12:51
0
Сегодня глава администрации Тамбовской области Александр Никитин провел выездное совещание на строительной площадке новой школы в Мичуринске.
Сегодня, 10:36
0
Жительница Липецка призналась в убийстве своего мужа, которое она совершила 11 ноября в одном из городских баров. В отношении 25-летней липчанки возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 105 УК РФ (убийство).
Сегодня, 10:23
0
В Тамбовском районе 12 ноября произошло два ДТП со смертельным исходом, в которых погибли водители автомобилей отечественного производства.
Сегодня, 09:26
0
В Тамбовской области идут поиски пропавшего без вести Александра Никитина. Мичуринским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Тамбовской области проводится доследственная проверка по факту безвестного исчезновения Александра Никитина.
Сегодня, 08:43
0
Генеральный директор ЗАО «Барель» Андрей Баландин обманул Управление Росреестра по Саратовской области на 30 миллионов рублей.
Сегодня, 07:35
0
В городе Моршанске завершились региональные мероприятия, посвященные 25-летию казачества на тамбовской земле.
Сегодня, 07:29
0
Некоторое время назад город Тамбов посетил известный урбанист Илья Варламов.
Вчера, 20:58
0
В 2017 году в городе Мичуринске началось строительство современной школы на 1275 мест.
Вчера, 18:34
0
На оперативном совещании глава администрации Тамбовской области Александр Никитин обратился ко всем заинтересованным сторонам о необходимости усилить работу по ликвидации задолженности в бюджет по налоговым сборам.
Вчера, 18:16
0
Сегодня Ленинский районный суд города Тамбова избрал бывшему главе администрации Тамбова Александру Боброву меру пресечения в виде подписки о невыезде
Вчера, 13:40
0
В Перелюбском районе 12 ноября было открыто движение по мостовому переходу через реку Камелик. В торжественной церемонии приняли участие губернатор Валерий Радаев, лавы районов области, Жители Перелюбского и Пугачевского районов, сообщает пресс-служба губернатора области.
Вчера, 12:02
0
Фонд президентских грантов подвел итоги второго конкурса распределения грантов, по результатам которого поддержку получили 15 тамбовских НКО на сумму более 20 миллионов рублей.
Вчера, 11:22
0
В Мичуринске 29 ноября в зале заседаний городской администрации состоятся публичные слушания по проекту бюджета города Мичуринска на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов, сообщает пресс-служба горадминистрации.
Вчера, 11:01
0
В Тамбовском районе 10 ноября на 32-м километре автодороги «Тамбов-Шацк» погиб водитель автомобиля «ВАЗ-21041», который выехал на полосу встречного движения и столкнулся с автомобилем «Рено Логан».
Вчера, 10:43
0
В Котовске 10 ноября погибла женщина 1952 года рождения, которую сбил водитель автомобиля «Рено Логан». На улице Гаврилова автомобилист допустил наезд на мужчину и женщину, переходивших проезжую часть дороги в зоне видимости пешеходного перехода. Мужчине удалось выжить.
Вчера, 07:53
0
Подходят к концу мероприятия, посвященные 100-летию со дня основания ТГУ им. Г.Р. Державина.
Вчера, 07:49
0
Вчера на домашнем поле ХК «Тамбов» проводил второй матч подряд.
Вчера, 07:34
0
Сотрудники правоохранительных органов задержали банду мошенников, которые под видом «гадалок» крали деньги и золотые украшения у доверчивых граждан.
11 ноября 2018
0
Прокуратура Тамбовской области, обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению ТЭК и ЖКХ Тамбовской области, и АО «Тамбовская сетевая компания» с требованием о признании недействительным соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории
11 ноября 2018
0
В адрес Управления ФАС России по Тамбовской области поступило обращение по вопросу деятельности авиаперевозчика компании «РусЛайн».
11 ноября 2018
0
На днях в Тамбове из нового сквера на улице Гастелло злоумышленники украли 19 туй.