16 декабря прошло заседание комитета Тамбовской городской Думы по безопасности и противодействию коррупции, на котором было рассмотрено 8 вопросов, три касались приватизации муниципальной собственности.

Администрация города Тамбова внесла на рассмотрение депутатов проект решения об условиях приватизации нежилого здания и земельного участка расположенных по адресу пл. Красноармейская, д.1. Этот объект расположен в районе стадиона «Динамо», раньше служил диспетчерской для работников пассажирского транспорта, там же располагался буфет, туалет, то есть были созданы условия для нормальной работы водителей и кондукторов, сейчас этого нет. В июне 2011 г. комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова заключил договор аренды с директором ООО «Таурус» для организации в здании розничной торговли продовольственными и промышленными товарами. Предпринимательская деятельность видимо не пошла (а может и вовсе изначально не была целью), зато объект пришел в такое ужасное состояние, что просто слов нет.

В связи с этим я не мог не задать вопрос представителю комитета по имуществу: предъявлялись ли претензии к арендатору за доведение до такого непотребного состояния муниципального здания? Оказалось, штрафные санкции применялись, три раза аж по 900 руб.! Но почему-то за основу администрация взяла пункт в договоре о «нарушении иных обязательств»? По моему мнению, налицо умышленное ухудшение состояния помещения, а это уже не 900 руб., а штраф в размере арендной платы, увеличенной в 5 раз на срок до 3-х месяцев, то есть необходимо было взыскать порядка 90 тыс. руб.

Это не все. Согласно ФЗ № 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности», рассматриваемый арендатор относится к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и имеет первоочередное право выкупа объекта. Интересная ситуация получается. К нерадивому арендатору по всей строгости закона санкции не предъявлялись, время шло и теперь он имеет право преимущественной приватизации. По заверению чиновников, администрация, мол, собирались в судебном порядке расторгнуть договор, но не успела (какая жалость!).

И дело тут не только в том, как администрация города контролирует техническое состояние и правильность эксплуатации арендуемого помещения. Возникают подозрения, а нет ли здесь сговора? А что, муниципальную собственность, земли продают заинтересованным лицам и не всегда в интересах города. За годы аренды здание по Красноармейской, 1 пришло в такую негодность, что не представляет теперь весомой ценности, зато земельный участок площадью 444 кв.м., под объектом и вокруг него – вот, что имеет значение. Члены комитета не поддержали проект решения о приватизации.

Уже не в первый раз администрация выставляет на продажу подобные спорные объекты, а большинство от партии власти в Думе чаще всего поддерживает вносимые проекты решений. Здания и помещения ветшают, претензии к нерадивым предпринимателям не предъявляются или не в том объеме, а потом объекты выставляют на продажу. Поэтому не стоит удивляться, откуда контрольные органы нашли в комитете по имуществу нарушений на сумму 1 млрд. руб.

А. Александров,
член комитета Тамбовской городской
Думы по безопасности и противодействию коррупции