Прокуратура требует привлечь к ответственности должностных лиц управляющей компании, допустивших нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом.

Прокуратурой города Мичуринска в ходе проведенной проверки выявлены нарушения законодательства об энергосбережении и об эффективности повышении энергетической эффективности в деятельности управляющей компании ООО «Наш дом».

Согласно ч. 4 ст. 12 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, включается в состав общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

При этом собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов, их сохранность и своевременную замену.

Приборы учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет тепловой энергии, массы (или объема) и регистрацию параметров теплоносителя.

Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

Как установлено проверкой, собственники помещений многоквартирного дома 1 по улице Автозаводская города Мичуринска, еще в 2005 году приобрели в собственность и установили узел учета тепловой энергии, договор на техническое обслуживание которого заключен с ООО «Центр энергосбережений».

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, как того требуют нормы Жилищного кодекса РФ, выбрано ответственное лицо, имеющее право доступа к узлу учета.

Тем не менее, мастером ООО «Наш дом» в отсутствие указанного лица, в целях использования комплекта приборов и устройств узла учета, осуществлен взлом замков помещения, в котором он располагается.

Прокуратурой генеральному директору ООО «Наш дом» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства и привлечении к ответственности лиц, допустивших указанные нарушения.