С 1 июля 2012 года коммунальные услуги должны отпускаться по показаниям приборов учета, в многоквартирных домах - по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ). Таково требование Федерального закона от 23 ноября 2009г. №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...».

Ответственность за соблюдение данного требования лежит на собственниках жилья. Именно они должны были за свой счет (или воспользовавшись предоставляемым правом рассрочки) купить ОДПУ, заключить договор со специализированной организацией на монтаж прибора учета, обеспечить его пломбирование и ввод в эксплуатацию. Если по каким-то причинам дом до сих пор остался не «оприборен», то ресурсоснабжающая организация вправе самостоятельно установить приборы учета, а жильцы будут обязаны оплатить все связанные с этим расходы.

О том, что идея энергобережения начинается с приборного учета, говорят с первых дней коммунальной реформы. Однако повсеместный приборный учет до сих пор так и не налажен, и в практике отечественного ЖКХ широко применяются так называемые нормативы потребления коммунальных ресурсов.
Понятно, что нормативы - вещь достаточно условная. Он хоть и выводится на основе отраслевых методик, однако не дает возможности выявлять потери и утечки. Гораздо справедливее и экономически обоснованнее вести расчеты по точным показателям прибора учета: сколько потребил - столько заплатил. Не отремонтировал смеситель - заплатил больше, выключаешь ненужные электроприборы и свет - заплатил меньше и т.д.

К сожалению, процесс «оприборивания» многоквартирных жилых домов идет недостаточно активно. По данным ОАО «Тамбовские коммунальные системы», многоквартирные дома, которые обслуживаются компанией, обеспечены общедомовыми приборами учета воды пока только на 11 процентов, тепла – на 27 процентов и горячего водоснабжения – на 23 процента.

Несмотря на финансовые, организационные и иные сложности в реализации мероприятий по переходу на использование ОДПУ в многоквартирных домах, наиболее ответственные управляющие компании и ТСЖ совместно с жильцами решают эти проблемы. Им известно, что только приборы учета могут обеспечить объективный подход в расчетах, стимулируя каждого потребителя экономно и по-хозяйски расходовать энергоресурсы.

Предусмотренное федеральным законодательством оснащение потребителей приборами учета коммунальных ресурсов и, в частности, установка в многоквартирных домах общедомовых узлов учета – это та мера, которая поможет наладить контроль в коммунальной сфере, снизить потери ресурсов и уровень энергоемкости ЖКХ.