Глобальный мировой кризис пошел на спад. С приходом весны рынок недвижимости Краснодара начал оживать. Это связано, во-первых, с возвращением на рынок ипотечного кредитования, тем самым увеличением платежеспособности населения, и во-вторых, действиями администрации Краснодарского края, которые активизировали желание инвесторов осуществлять вложение средств в строительный бизнес. Пока держится спрос на недорогие квартиры в Краснодаре, так называемые квартиры эконом-класса, но все больший интерес вызывает строительство элитного жилья и загородных коттеджей. По данным компании MACOM Realty Group, 60% предлагаемых квартир относится к современным квартирам в новостройках, и только 40% — отдано вторичному жилью.

Специалисты агентства недвижимости говорят, что идеальной является ситуация, когда соотношение квартир в новостройках к квартирам вторичного рынка 50:50, и такая тенденция уже просматривается. В 2010 году предложение новых квартир уменьшилось. Если в конце 2009 года пустовало 45% новых квартир, то сегодня процент пустующих снизился до 35%.

А это означает увеличение спроса на такое жилье. Пустуют же, в основном, многокомнатные квартиры. Одно- и двухкомнатные быстро находят своего покупателя. Несмотря на положительную динамику в области продаж, предложение все-таки превышает спрос. Однако, в сегменте первичного и строящегося жилья это соотношение выше, чем в сегменте элитного жилья. Спрос на домовладения в коттеджных поселках на сегодняшний день является еще очень низким, ведь востребованное дешевое жилье к данному сегменту отношения не имеет.

Главная новость этого года — активизация наращивания банками кредитных портфелей. Основным кредитором является Сбербанк России, не на последнем месте Кубанское ипотечное агентство. Условия кредитования постепенно смягчаются, процентные ставки по кредитам снижаются. Разрабатываются программы, позволяющие осуществлять более доступное кредитование. Таким образом, объем сделок по выдаче кредитов в первом квартале 2010 году стал в 4 раза выше, чем за тот же период прошлого года.

Это дает возможность, как приобрести недвижимость Краснодара, так возможность вкладывать деньги в строительство новостроек во всем Краснодарском крае и, в частности, различных спортивных и торгово-развлекательных объектов в Сочи.