Где выгоднее приобрести недвижимость – в Тамбове или Испании? Думаете, ответ очевиден и скажете - конечно в Испании!? А вот и нет. Недвижимость в Испании, как и весь строительный сектор после кризиса только начал оправляться. Конечно, иметь свою квартиру заграницей очень престижно и красиво, и это вложение почти наверняка себя оправдает, однако с точки зрения непосредственной выгоды вопрос оказывается не столь очевиден.

Вот, например, часто ли будут заполнены виллы в Испании, если их сдавать в аренду? Все, конечно, зависит от цены, но на самом деле спрос может оказаться не столь уж большим. Посмотрите на погоду в Европе, на затопления Испании, на снег на улицах Парижа и Мадрида. Все это время недвижимость будет простаивать с большой вероятностью. А вот спрос на аренду жилья в Тамбове, как и любом другом городе России, есть всегда и он круглогодичен. У нас по-прежнему активно растущий рынок и жилья по-прежнему не хватает всем. Вы практически всегда можете найти молодых людей или молодую семью, желающую снять квартиру в аренду.

По уровню прибыли Тамбов может обогнать Испанию, хотя, конечно же, квартиры в Испании нельзя назвать совсем невыгодным вложением.

Еще выгоднее вкладывать жилье в московскую недвижимость, однако она далеко не всем по карману, да и процентные ставки наших банков, не в пример испанской, не поддерживают желающих вложить деньги в недвижимость. Попробуйте в России найти ипотеку с 3-4% годовых и оплатой до 70% стоимости!

В целом же, если говорить о сравнении российского и испанского рынков недвижимости, можно заметить, что европейский рынок дает менее высокий процент прибыли, а это означает, что самоокупаемость жилья будет значительно ниже, чем в России. Но в России всегда высоки риски, малоудобная система получения кредитов, довольно сложная система установления правообладания недвижимостью.

Именно поэтому ответ оказывается не совсем очевидным. Хотя одно можно сказать с уверенностью – вложение в недвижимость, хотя и стало менее эффективным после кризиса последних лет, по-прежнему заслуживает пристального внимания инвесторов, а отдача от подобного приобретения окупает затраты в первые же несколько лет. И речь не только о новостройках и квартирах эконом-класса, но и о рынке вторичного жилья, загородных домах (и виллах в Испании), квартирах и домах элитного класса. Все эти виды жилья оказываются востребованными и приносят выгоду своим владельцам.