Говорить о том, что кризис в нашей стране отступил еще рано. На проблемы в финансовой сфере практически сразу отреагировал рынок недвижимости. Объемы продаж квартир резко сократились, так как сократилось количество банков, занимающихся кредитованием жилья, в том числе и ипотекой. В 2010 году ситуация начала улучшаться, но до докризисных показателей еще далеко.

Как же обстоят дела в сфере недвижимости в Тамбове? Оценка ситуации на конец года в таких сферах как купля-продажа жилья, аренда офисов, приобретение коммерческих помещений, по мнению специалистов, неоднозначная. Улучшения, безусловно, наблюдаются. По-крайней мере, объемы сделок к концу года значительно повысились по сравнению с объемами на конец предыдущего – начало текущего.

Эти процессы связаны с оживлением в сфере ипотечного кредитования. Многие продавцы перестали «пережидать момент» и выставляют свои объекты на торг, у покупателей опять пользуется спросом жилье и коммерческая недвижимость, именно сейчас, пока снова не начался значительный рост цен, как это наблюдалось с конца 2003 года по октябрь 2008.

Сколько же стоит сейчас недвижимость в городе? Самыми дешевыми были и остаются комнаты в общежитиях. Стоимость таких помещений в среднем около 500 000 рублей. После общежитий идут малосемейки. Например, однокомнатная квартира на 5 этаже пятиэтажного дома общей площадью 22,5 м и жилой 16м.кв. обойдется около 750 000 рублей.

Как всегда есть существенная разница между жильем в самом центре с хорошим ремонтом и квартирами в других районах города. Так, двухкомнатная квартира на ул. Московской, в новом доме с евроремонтом, общей площадью 60м кв. обойдется покупателям в 2 750 000 рублей. Столько же стоит 4-х комнатная квартира по ул.Жуковского, но с площадью 102 м.кв. Безусловно, рынок вторичного жилья значительно дешевле. К примеру, двухкомнатная по ул. Первой Полковой значительно дешевле первого варианта - всего 1350 000 рублей.

Для тех, кто не в состоянии приобрести себе жилье, рынок недвижимости предлагает аренду жилых помещений. В настоящий момент цены следующие: долгосрочная аренда трехкомнатной квартиры на ул. Базарной обойдется в 12 000 рублей в месяц, а однокомнатная студия с мебелью и техникой в центре 20 000.

Частные дома и земельные участки сейчас также начинают выставляться на продажу. Часть дома с земельным участком по ул. Лермонтовская стоят 700 000 рублей, дом в 30 км от города 2 миллиона рублей. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах в новостройках – от 19 000 рублей.