Порядок получения разрешения на возведение объекта в уже застроенных микрорайонах описывает Регламент по вопросам развития застроенных территорий, утвержденный постановлением администрации города Тамбова. Этот же документ определяет механизм взаимодействия органов администрации города Тамбова и других организаций при принятии решений о развитии застроенной территории, регулирует стадии организации и проведения аукциона на право заключить соответствующий договор. Согласно вышеназванному регламенту развитие застроенной территории предполагает обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности благоприятных условий и безопасности для жизнедеятельности человека путем сноса и реконструкции ветхих жилых домов.
Начинается все с подготовки проекта постановления администрации города Тамбова о развитии застроенной территории. Для этого предварительно собираются все необходимые данные об этой территории: о числе нанимателей жилых помещений и членов их семей, о потребности в благоустроенных помещениях для предоставления гражданам, расселяемым из жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, о земельных участках (их площади, правообладателях и т.д.), о расположенных здесь объектах муниципального недвижимого имущества. Затем с учетом этих данных комитет архитектуры, развития и реконструкции определяет границу территории, подлежащей развитию, перечень строений, подлежащих сносу и реконструкции, существенные условия договора о развитии застроенной территории, сроки, на которые подлежит заключить этот договор, максимальные сроки проектирования, строительства и иные условия. И только после этого издается постановление администрации города Тамбова о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории. Извещение о проведении аукциона публикуется в газете «Наш город Тамбов» и размещается на официальном сайте администрации города Тамбова, где с ним могут ознакомиться все потенциальные застройщики. После проведения аукциона здесь же можно найти информацию о его результатах. И, наконец, с победителем аукциона заключается договор на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
С полным текстом Регламента по развитию застроенных территорий можно ознакомиться в газете «Наш город Тамбов» от 24.09. 2009 года.