Жилищный кодекс предусматривает три основных формы управления многоквартирным домом, один из которых - товарищество собственников жилья. Эту форму выбирают те, кто чувствует себя хозяином дома, хочет самостоятельно принимать решения, связанные с управлением им, и готов нести ответственность за его состояние.

В настоящее время ТСЖ создано в каждой пятой многоэтажке Тамбова, а именно - в 531 доме. Всего три года назад товариществ собственников жилья было всего 53, то есть за три года их количество увеличилось в 10 раз.

Такую популярность эта форма управления многоквартирным домом снискала не случайно - благодаря сплоченности жителей и их хозяйскому отношению к своим домам в период с 2008 по 2010 годы капитальный ремонт с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ выполнен в 317 многоэтажках, где создано ТСЖ. Это приблизительно две трети домов, в которых действуют товарищества собственников жилья. При этом следует учесть, что многие дома, управляемые ТСЖ, построены сравнительно недавно и в ремонте пока не нуждаются.

Большинство товариществ собственников жилья передали функции по управлению домом в управляющие организации, оставив за собой контроль за выполнением условий договора управления. Однако ряд ТСЖ самостоятельно управляют своим домом: заключают договоры на поставку коммунальных услуг, осуществляют обслуживание общего имущества, начисление платы за жилищные и коммунальные услуги и так далее. Для того, чтобы выполнять эти функции более эффективно, 13 товариществ собственников жилья объединились в Союз ТСЖ и управляют многоквартирными домами совместно.