В этом году все городские общежития Уварово переведены в статус жилых домов с коммунальными квартирами. То есть теперь эти дома пользуются теми же правами и обязанностями, что и другие уваровские многоэтажки. Отныне жители новоиспеченных домов смогут приватизировать жилье и продавать его.

Первыми статус жилых домов с коммунальными квартирами обрели дом 41а по ул.Шоссейная и дом №3 микрорайона Молодёжный. Затем в разряд жилого фонда были переведены ещё четыре общежития. Смена статуса, во-первых, даёт возможность жильцам приватизировать свои комнаты, продавать их или приобретать дополнительные. А во-вторых, теперь многоэтажки будут иметь возможность участвовать в программе капитального ремонта.

Жителям сменивших статус общежитий придётся по-новому управлять домом и платить за предоставляемые жилищные услуги. Все вопросы, касающиеся содержания общего имущества, жильцы, ставшие собственниками комнат, будут решать самостоятельно. На собрании собственников им нужно выбрать способ управления домом, утвердить необходимый минимум и тот перечень дополнительных работ, который посчитают нужным выполнить в своём доме.

От того сколько и какие виды работ жильцы решат выполнить будет зависеть и размер тарифов. Если для общежитий существует предельный индекс роста («потолок» повышения цен, устанавливаемый Комитетом по госрегулированию тарифов области), то для многоэтажек он отсутствует. Новые тарифы собственники рассматривают на общем собрании. Совместно с управляющей компанией определяют, что именно войдет в них (например, содержание уборщицы, дворника, проведение каких-либо ремонтных работ, плата по управлению и обслуживанию дома) и только после этого утверждают тариф (ставят подписи в договорах).

Существовавший ранее на этих домах тариф позволял выполнять только обязательный минимум работ по обслуживанию общего имущества. Говорить о дополнительных работах по текущему и капитальному ремонту было нельзя. Теперь при желании собственников бывшие общежития могут измениться до неузнаваемости. Разумеется, для этого жильцам нужно вовремя оплачивать коммунальные и жилищные услуги, а не копить долги.

Что касается содержания общего имущества, то это бремя, как и расходы по оплате коммунальных услуг, в коммунальной квартире ложатся на собственников отдельных комнат. Порядок распределения оплаты определяется по обоюдному соглашению собственников и нанимателей пропорционально занимаемой площади. Если они не достигнут такого соглашения, он будет определён в судебном процессе.

Ещё одно изменение, связанное с переводом всех городских общежитий в жилой фонд - иной порядок выделения муниципального жилья. По законодательству свободные комнаты в коммунальной квартире распределяются в первую очередь среди тех, кто живёт в этой квартире. Для этого они должны быть признаны нуждающимися в выделении жилья. Если в квартире не нашлось желающих получить дополнительную комнату, то жильё выделяется в порядке существующей очереди.