В октябре 2013 года в законодательство Российской Федерации были внесены изменения, направленные на оптимизацию процедур государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе касающиеся многоквартирных домов и помещений в нем.

Так, Законом о кадастре было предусмотрено требование, при котором, если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществлялась при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. Данное обстоятельство приводило к невозможности оформления гражданами своих квартир в новостройке до постановки на учет самого многоквартирного дома. Теперь же из общего правила об обязательности одновременной постановки на кадастровый учет помещения, расположенного в здании или сооружении, и самого здания или сооружения, было сделано исключение. Оно касается квартир в многоквартирных домах. В частности, уточнено, что не требуется ставить на учет весь многоквартирный дом, если собственник квартиры желает поставить ее на учет и получить кадастровый паспорт. Кроме того, нормы Закона о кадастре были дополнены положением, согласно которому при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома осуществляется постановка на учет всех расположенных в нем помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме. Следует обратить внимание, что с заявлением о постановке на кадастровый учет, как многоквартирного дома, так и жилого помещения в нем, может обратиться любое заинтересованное лицо. Соответственно оптимально осуществить данное действие возможно через портал государственных услуг кадастровым инженером. То есть и граждане, и юридические лица могут не обращаться в офисы приема, тем самым сэкономив свое время. Тем более, что в настоящее время срок кадастрового учета для портальных заявлений сокращен до пяти рабочих дней.

Начальник отдела учета объектов
капитального строительства филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Тамбовской области
Светлана Ульева