МОСКВА, 31 мар — РИА Новости. Москва больше не входит в ТОП-10 городов мира с наиболее высокими ставками на аренду складской недвижимости, а лидируют по этому показателю столицы Великобритании, Японии и Норвегии — Токио, Лондон и Осло, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Colliers International.

Как следует из обзора мирового рынка складских помещений компании, в 2009 году наем складов в Токио стоил 234,14 доллара за квадратный метр в год, в Лондоне, в районе аэропорта «Хитроу», — 222,73 доллара за квадратный метр в год, а в Осло — 206,48 доллара за квадратный метр в год.

При этом, из городов первой тройки лишь в столице Норвегии по итогам прошлого года ставки выросли — на 14,3%, тогда как в столицах Великобритании и Японии они, напротив, показали падение — на 5,3% и 3,7%.

В пятерку мировых лидеров по стоимости найма складов по итогам 2009 года также вошли Гонконг (222,73 доллара за квадратный метр в год) и Женева (168,61 доллара за квадратный метр в год), указывается в материалах Colliers International.

В свою очередь, последние пять строчек в десятке самых дорогих для аренды складских помещений городов мира занимают Хельсинки (163,44 доллара за квадратный метр в год), Цюрих (144,51 доллара за квадратный метр в год), Дублин (143,32 доллара за квадратный метр в год), Сингапур (138,7 доллара за квадратный метр в год) и бразильский Сан Пауло (137,19 доллара за квадратный метр в год).

Москва в списке городов-лидеров по арендным ставкам, по подсчетам консалтинговой компании, занимает лишь 29 место, что на 19 позиций ниже, чем по итогам 2008 года, когда столица РФ находилась на 10 строчке.

«Что касается рынка складской недвижимости в московском регионе, то начиная с четвертого квартала 2008 года и на протяжении 2009 года было заметно значительное падение арендных ставок, в некоторых случаях — до 30%. Таким образом, можно сказать, что в Москве было самое значительное падение ставки аренды относительно других стран. Рынок стал восстанавливаться в середине 2009 года, что сопровождалось большим количеством сделок», — приводятся в докладе слова директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International (Москва) Владислава Рябова.

На рынке складской недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки (региона EMEA) в первом полугодии прошлого года стоимость аренды уменьшилась на 6%, а во втором полугодии — на 3,7%. В США и Канаде в 2009 году ставки упали на 9,7% и на 8,3%.

В меньшей степени пострадал рынок азиатско-тихоокеанского региона, подчеркивают эксперты.

В отчете компании напоминается, что к концу прошлого года ставки аренды складов класса А в Москве упали до 100 долларов за квадратный метр в год, а на склады класса В — до 90 долларов за квадратный метр год.

В начале года, однако, стоимость найма складских помещений в городе все же несколько подросла — до 125 долларов за квадратный метр в год для складов класса А и до 115 долларов за квадратный метр в год для складов класса В.


news.mail.ru