Для выполнения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка на местности Вам необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру, который имеет действующий квалификационный аттестат.

В результате проведения кадастровых работ кадастровый инженер подготовит межевой план, для предоставления в орган кадастрового учета.
В процессе подготовки межевого плана выполняется согласование местоположения его границ. В соответствии с ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 (далее – Закон).

С какими лицами проводится согласование местоположения границ земельного участка?

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В праве ли участвовать в согласовании местоположения границ земельного участка уполномоченное лицо от имени участников долевой собственности , без доверенности?

Да, на основании решения общего собрания собственников таких долей.

В случае, если смежный земельный участок расположен в садоводческом, огородническом или дачном объединении граждан согласовать границы может представитель данного объединения граждан, выбранный решением общего собрания.

Способы согласования местоположения границ.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке.

В случае отсутствия сведений о местонахождении заинтересованного лица извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования информации соответствующего муниципального образования.
При согласовании границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы удостоверяющие личность, а также документы, подтверждающие права на земельные участки.

В какой форме оформляется результат согласования местоположения границ?

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ (далее-Акт) на обороте чертежа земельного участка.

Местоположение границ считается согласованным при наличии в Акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью Акта либо не представили возражения в письменной форме, местоположение границ считается согласованным таким лицом. В Акт вносится соответствующая запись.

В случае, если заинтересованное лицо представляет в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в Акт вносится содержание возражений. Кроме того, в состав межевого плана прилагаются представленные возражения.




Начальник отдела
кадастрового учета № 2 Ирина Русанова