Тамбов-информ - новости Тамбова и области

Регистрация Войти
Вход на сайт
Русские оказались достойными быть непобедимыми.
Наполеон
Выбор редакции
» » Специалисты кадастровой палаты ответили на вопросы тамбовчан

Специалисты кадастровой палаты ответили на вопросы тамбовчан

27 сентября 2012
Комментариев: 0
Версия для печати
27 сентября специалисты ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области ответили на вопросы жителей Тамбова и Тамбовской области в рамках онлайн-консультации на тему "Способы образований земельных участков".

На вопросы отвечали начальник отдела ведения кадастра Воскресенская Галина Ивановна и начальник отдела ввода данных и обработки документов №1 Балыбина Эвелина Владиславовна.

1. Какие на сегодняшний день существуют способы образования земельных участков?


Общий порядок образования земельных участков регулируется Главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Как выделить земельный участок в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения?

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 «Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» настоящего Федерального закона.

2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участниками долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

3. После определения местоположения земельного участка необходимо провести межевание выделяемого земельного участка и постановку его на кадастровый учет. Для этого необходимо собственнику или любому иному лицу обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. При этом необходимы следующие документы:
- заявление (оформляется в органе кадастрового учета);
- документ, подтверждающий личность заявителя;
- межевой план.
Срок проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка) – не более чем 20 рабочих дней. Начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения установленного срока орган кадастрового учета выдает кадастровый паспорт земельного участка.

3. Земельный участок находится в собственности одного юридического лица. Осуществлен его раздел с образованием нескольких самостоятельных земельных участков. Требуется ли в отношении каждого земельного участка оформлять отдельные межевые планы?

В соответствии с пунктом 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, в случае, если в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков межевой план оформляется в виде одного документа.
При этом согласно части 1 статьи 24 Закона о кадастре в данном случае представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы.
Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

4. У меня есть земельный участок, предоставленный мне на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. Подскажите пожалуйста, а в случае раздела какое разрешенного использование будет у образованных из него земельных участков?

В данном случае разрешенным использованием образуемых земельных участков признается разрешенное использование земельного участка, из которого при разделе образуются новые земельные участки, т.е. также как и у исходного – для ведения личного подсобного хозяйства.

5. Я собственник двух смежных земельных участков. Могу ли я объединить эти участки при условии, что на одном из них установлен сервитут?

Действующее законодательство позволяет Вам объединить такие земельные участки. При этом, сервитут, установленный в отношении земельных участков, из которых при объединении образуется земельный участок, сохранится в отношении образуемого земельного участка в прежних границах.

6. Земельный участок предоставлен мне на праве постоянно бессрочного пользования, могу ли я объединить его с земельным участком, предоставленным также на праве постоянно бессрочного пользования, но другому лицу?

Согласно ст.11.6 земельного кодекса не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.

7. В 90-х г.г. получила земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, хотела ее выделить, но не знаю как это сделать. Каков порядок выдела земельного участка в счет земельной доли?


Основным нормативно правовым актом регулирующим отношения, связанные с землями сельскохозяйственного назначения является Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». С 1 июля 2011 года в полном объеме вступили в силу положения Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения».
Выдел земельного участка в счет земельной доли возможен только на основании проекта межевания земельных участков, который определяет размеры и местоположение границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Изготовление проекта межевания будет осуществлять кадастровый инженер, при этом в качестве заказчика работ смогут выступать любые заинтересованные лица.
Подготовленный проект межевания подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. В этом случае дополнительного согласования не потребуется. Заверенная органом местного самоуправления копия проекта межевания вместе с копией решения общего собрания, а также перечень собственников с указанием размера их долей представляются в орган кадастрового учета в составе документов для проведения кадастрового учета.

8. Какова роль органов местного самоуправления при выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?

Органы местного самоуправления получили реальные рычаги воздействия на оборот земель и будут самым непосредственным образом контролировать этот процесс. В круг новых полномочий включены: проведение общего собрания участников долевой собственности, подписание протокола собрания и его хранение, а также составление и хранение перечня участников долевой собственности, в том числе списка невостребованных земельных долей.

9. Как можно преобразовать ЗУ без согласия второго правообладателя?

Только по решению суда
п.6 ст.11.2 ЗК

10.В каких случаях допускается перераспределение ЗУ находящихся в государственной или муниципальной собственности с частным ЗУ?

Такое перераспределение земельных участков возможно:
1. в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории.
2. перераспределение земельных участков, находящихся в публичной собственности и частной собственности, допускается в целях образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных в п. 1 ст. 49 ЗК. Речь идет о таких объектах, как объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности и др. ст.11.7
Рейтинг статьи:
  


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Вчера, 11:40
0
Центр управления регионом (ЦУР) Тамбовской области подвел итоги работы за неделю, с 25 по 31 октября, в ходе которой специалисты обработали 1986 обращений жителей, поступивших через социальные сети и приложение «Госуслуги. Решаем вместе». ЦУР продолжает эффективно решать вопросы, поступающие от
Вчера, 11:34
0
В Тамбове начались работы по сносу недостроенного здания бассейна рядом со школой № 35. По данным городской администрации, долгострой, ставший многолетней проблемой для жителей микрорайона «Летка», вскоре полностью уберут. Здание начали строить ещё в 1998 году, однако стройка так и не была
Вчера, 11:31
0
Прокуратура Октябрьского района Тамбова возбудила административное дело по факту срыва сроков выполнения работ по благоустройству сквера имени Баратынского. Проверка была инициирована после обращения депутата Тамбовской городской думы от КПРФ Артёма Александрова. По данным прокуратуры, подрядчик
Вчера, 11:26
0
Алексей Банников, бывший глава города Моршанска в Тамбовской области, получил новое назначение и теперь исполняет обязанности директора областного «Центра психолого-медико-педагогической диагностики и консультирования». Этот центр находится в ведении регионального министерства образования и
5 ноября 2024
0
Россельхозбанк увеличил процентные ставки по вкладам и накопительным счетам.
5 ноября 2024
0
Тамбовский филиал Россельхозбанка принял участие в работе семинара «Итоги работы отрасли животноводства за 9 месяцев 2024 года. Инновационное развитие животноводства – путь к высокой продуктивности и качественной продукции». Организаторами семинара выступили министерство сельского хозяйства
5 ноября 2024
0
25 декабря исполнится 45 лет с начала ввода советских войск в Афганистан, события, которое стало началом одной из самых тяжелых и долгих военных кампаний СССР за рубежом. С 1979 по 1989 год десятки тысяч советских воинов, включая солдат, офицеров и гражданских специалистов, исполняли свой
5 ноября 2024
0
С января 2024 года специальную социальную выплату в Тамбовской области получили уже 6650 медицинских работников. Отделением Социального фонда России (ОСФР) в регионе было проведено 58 тысяч выплат на общую сумму свыше 1 млрд рублей. Размер ежемесячной выплаты варьируется в пределах от 4,5 до 50
5 ноября 2024
0
В Тамбовской области 4 ноября произошло два серьёзных дорожно-транспортных происшествия, в результате которых погибли люди. Согласно данным региональной Госавтоинспекции, первая авария случилась на трассе «Воронеж-Тамбов» неподалёку от поворота на Мордово. По предварительной информации, водитель
5 ноября 2024
0
Евгений Первышов, назначенный временно исполняющим обязанности губернатора Тамбовской области, сообщил, что посетит регион уже 6 ноября. В интервью агентству ТАСС он отметил, что выезд в область планируется на следующий день, после того как он соберётся и подготовится к новым обязанностям.
4 ноября 2024
0
Глава Тамбовской области Максим Егоров объявил о своей отставке и переходе на новое место работы. В видеообращении к жителям региона Егоров сообщил, что ему предложено федеральное назначение, которое он принял. Правительство области подтвердило эту информацию, отметив, что теперь бывший глава
4 ноября 2024
0
МЧС России по Тамбовской области предупредило местных жителей о резком ухудшении погодных условий 4 ноября. С выходом активного циклона в регионе ожидаются осадки в виде снега и мокрого снега, возможен сильный снег, местами до 10 мм. Ожидается образование временного снежного покрова толщиной от 4
4 ноября 2024
0
По итогам 2023 года Тамбовская область не вошла в число регионов-лидеров по реализации национального проекта «Производительность труда», а заняла место в «средней группе» вместе с 19 другими субъектами. Данный рейтинг был подготовлен Министерством экономического развития РФ совместно с Федеральным
4 ноября 2024
0
В Тамбовской области завершилось разбирательство по делу о нарушении миграционного законодательства, в котором фигурантами стали двое граждан из одной из среднеазиатских республик. Тамбовский районный суд признал мужчин виновными в несоблюдении установленных законом требований и постановил их
3 ноября 2024
0
На этой неделе Тамбовская область находится во власти неустойчивой осенней погоды: пасмурное небо, дождевые тучи и прояснения сменяют друг друга, а холодные ночи уже принесли первые заморозки. В пятницу и субботу особенно усилился западный ветер, достигая порывов до 22 м/с.
3 ноября 2024
0
Губернатор Тамбовской области Максим Егоров посетил Котовск, чтобы проконтролировать выполнение своего поручения по устранению проблем с отоплением в доме на улице Посконкина, 8Б. Из-за аварии на теплосетях температура в квартирах снизилась до +18,5 °C. Причиной стало повреждение старых труб,
3 ноября 2024
0
Прокуратура Мичуринска сообщает о возбуждении уголовного дела в отношении компании ООО «СУ-1» из Липецка по факту хищения более 1,7 млн рублей, выделенных на благоустройство скверов в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда». В 2023 году организация получила контракт на сумму свыше 29 млн рублей
2 ноября 2024
0
В Тамбове продолжает нарастать возмущение жителей вокруг благоустройства сквера Баратынского, - сообщает «ПроТамбов». Первоначально работы должны были завершиться к 1 сентября, но подрядчик ООО «Тамос» расторг контракт, сославшись на невозможность выполнения условий в срок из-за непредвиденных
2 ноября 2024
0
ОМВД России по городу Мичуринску Тамбовской области возбудило уголовное дело по факту хищения 1,7 млн рублей в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». По информации прокуратуры, дело возбуждено по статье 159 УК РФ, ч. 4, предусматривающей до десяти лет лишения свободы. Личность
2 ноября 2024
0
Совет депутатов Никифоровского муниципального округа Тамбовской области единогласно избрал Оксану Мордасову на должность главы округа. Решение о её назначении поддержали все 15 депутатов, как сообщил губернатор Максим Егоров.
2 ноября 2024
0
Областной суд в Тамбове поддержал ранее вынесенное решение районного суда о передаче в государственную собственность активов международного алкогольного холдинга SPI Group, которым владеет Юрий Шефлер, владелец брендов Stolichnaya и Moskovskaya. Информация о том, по чьей жалобе суд рассматривал