Тамбов-информ - новости Тамбова и области

Регистрация Войти
Вход на сайт
Если хочешь быть счастливым, будь им.
Козьма Прутков
Выбор редакции
» » Специалисты кадастровой палаты ответили на вопросы тамбовчан

Специалисты кадастровой палаты ответили на вопросы тамбовчан

27 сентября 2012
Комментариев: 0
Версия для печати
27 сентября специалисты ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области ответили на вопросы жителей Тамбова и Тамбовской области в рамках онлайн-консультации на тему "Способы образований земельных участков".

На вопросы отвечали начальник отдела ведения кадастра Воскресенская Галина Ивановна и начальник отдела ввода данных и обработки документов №1 Балыбина Эвелина Владиславовна.

1. Какие на сегодняшний день существуют способы образования земельных участков?


Общий порядок образования земельных участков регулируется Главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Как выделить земельный участок в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения?

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 «Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» настоящего Федерального закона.

2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участниками долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

3. После определения местоположения земельного участка необходимо провести межевание выделяемого земельного участка и постановку его на кадастровый учет. Для этого необходимо собственнику или любому иному лицу обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. При этом необходимы следующие документы:
- заявление (оформляется в органе кадастрового учета);
- документ, подтверждающий личность заявителя;
- межевой план.
Срок проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка) – не более чем 20 рабочих дней. Начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения установленного срока орган кадастрового учета выдает кадастровый паспорт земельного участка.

3. Земельный участок находится в собственности одного юридического лица. Осуществлен его раздел с образованием нескольких самостоятельных земельных участков. Требуется ли в отношении каждого земельного участка оформлять отдельные межевые планы?

В соответствии с пунктом 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, в случае, если в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков межевой план оформляется в виде одного документа.
При этом согласно части 1 статьи 24 Закона о кадастре в данном случае представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы.
Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

4. У меня есть земельный участок, предоставленный мне на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. Подскажите пожалуйста, а в случае раздела какое разрешенного использование будет у образованных из него земельных участков?

В данном случае разрешенным использованием образуемых земельных участков признается разрешенное использование земельного участка, из которого при разделе образуются новые земельные участки, т.е. также как и у исходного – для ведения личного подсобного хозяйства.

5. Я собственник двух смежных земельных участков. Могу ли я объединить эти участки при условии, что на одном из них установлен сервитут?

Действующее законодательство позволяет Вам объединить такие земельные участки. При этом, сервитут, установленный в отношении земельных участков, из которых при объединении образуется земельный участок, сохранится в отношении образуемого земельного участка в прежних границах.

6. Земельный участок предоставлен мне на праве постоянно бессрочного пользования, могу ли я объединить его с земельным участком, предоставленным также на праве постоянно бессрочного пользования, но другому лицу?

Согласно ст.11.6 земельного кодекса не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.

7. В 90-х г.г. получила земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, хотела ее выделить, но не знаю как это сделать. Каков порядок выдела земельного участка в счет земельной доли?


Основным нормативно правовым актом регулирующим отношения, связанные с землями сельскохозяйственного назначения является Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». С 1 июля 2011 года в полном объеме вступили в силу положения Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения».
Выдел земельного участка в счет земельной доли возможен только на основании проекта межевания земельных участков, который определяет размеры и местоположение границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Изготовление проекта межевания будет осуществлять кадастровый инженер, при этом в качестве заказчика работ смогут выступать любые заинтересованные лица.
Подготовленный проект межевания подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. В этом случае дополнительного согласования не потребуется. Заверенная органом местного самоуправления копия проекта межевания вместе с копией решения общего собрания, а также перечень собственников с указанием размера их долей представляются в орган кадастрового учета в составе документов для проведения кадастрового учета.

8. Какова роль органов местного самоуправления при выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?

Органы местного самоуправления получили реальные рычаги воздействия на оборот земель и будут самым непосредственным образом контролировать этот процесс. В круг новых полномочий включены: проведение общего собрания участников долевой собственности, подписание протокола собрания и его хранение, а также составление и хранение перечня участников долевой собственности, в том числе списка невостребованных земельных долей.

9. Как можно преобразовать ЗУ без согласия второго правообладателя?

Только по решению суда
п.6 ст.11.2 ЗК

10.В каких случаях допускается перераспределение ЗУ находящихся в государственной или муниципальной собственности с частным ЗУ?

Такое перераспределение земельных участков возможно:
1. в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории.
2. перераспределение земельных участков, находящихся в публичной собственности и частной собственности, допускается в целях образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных в п. 1 ст. 49 ЗК. Речь идет о таких объектах, как объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности и др. ст.11.7
Рейтинг статьи:
  


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Вчера, 11:59
0
В Мичуринске в городском саду запретили проведение мероприятия, посвящённого 225-летней годовщине со дня рождения Александра Пушкина, организованного писателями и поэтами. Власти сочли это событие массовым публичным мероприятием, требующим официального разрешения.
Вчера, 11:53
0
Тамбовский гарнизонный военный суд во второй раз вернул прокурору уголовное дело о коррупции в липецком управлении МЧС. Основным фигурантом дела является Михаил Салфетников, руководивший ведомством с 2013 по 2020 год. Суд вернул дело из-за нарушений в обвинительном заключении.
11 июня 2024
0
С 31 мая по 6 июня сотрудники Центра управления регионом (ЦУР) Тамбовской области обработали и передали на ответственное исполнение 2503 сообщения от жителей. Обращения поступали через социальные сети и приложение «Госуслуги. Решаем вместе».
11 июня 2024
0
С 18 июня из Тамбова начнутся авиарейсы в Казань. Об этом на Петербургском международном экономическом форуме объявил глава Тамбовской области Максим Егоров.
11 июня 2024
0
Под Тамбовом выставили на продажу территорию бывшего детского лагеря «Ласточка», который располагался в пригородном лесу по Рассказовскому шоссе. Продают участки и объекты под вывеской с модным названием «ИТ-деревня».
10 июня 2024
0
В мессенджере появился ролик, на котором запечатлено, как возле 24-й школы в Тамбове из-под земли бьёт фонтан воды. Как сообщили «ПроТамбову» в тамбовском филиале ПАО «Квадра», произошло повреждение на подводящей теплосети к индивидуальному тепловому пункту на улице Мичуринской, 95. Из-за этого
10 июня 2024
0
Сергей Панкратов из Ржаксы служит наводчиком-оператором на БМП в мотострелковых войсках. 27 марта его подразделению была поставлена задача оперативно занять новые позиции и организовать оборону на одном из наиболее вероятных направлений удара украинских солдат.
10 июня 2024
0
В Тамбовской области подвели итоги ежегодного конкурса на получение денежного поощрения лучшим учителям, определив семь победителей, каждый из которых получит по 200 тысяч рублей.
9 июня 2024
0
В Тамбовской области сотрудники региональных УМВД и УФСБ выявили факты превышения должностных полномочий руководителями филиала федерального государственного бюджетного водохозяйственного учреждения и хищения денег подрядчиком при ремонте гидроузла.
9 июня 2024
0
В целях предотвращения вовлечения иностранных граждан в незаконный оборот и потребление наркотиков, 5 июня 2024 года сотрудниками ООВОГВ и МВП УНК УМВД России по Тамбовской области было организовано мероприятие для трудовых мигрантов, работающих на ОАО «Токаревская птицефабрика». Это мероприятие
8 июня 2024
0
Появились новые подробности о нашумевшем деле о хулиганстве на «Сытном базаре» в Тамбове. По информации «Вести Тамбов», ссылаясь на правоохранительные органы, четыре человека оштрафованы по статье 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство), сумма штрафов составила 500 рублей.
8 июня 2024
0
В Тамбове завершили капитальный ремонт особняка братьев Алексеевых, расположенного на улице Носовской, 6. Подрядчик выполнил работы в установленные сроки.
8 июня 2024
0
В Бокино в городском округе Тамбов обнаружен овраг протяжённостью почти в километр, полностью засыпанный строительным мусором, растительными отходами, кусками кирпичей, бетоном, полиэтиленом и шинами. На эту незаконную свалку наткнулись эксперты Народного фронта Тамбовской области.
8 июня 2024
0
Центрально-Черноземное межрегиональное управление Росприроднадзора требует от администрации города Кирсанова Тамбовской области добровольно возместить ущерб, нанесённый почве, в размере 8 198 588,48 рубля.
7 июня 2024
0
Специальная военная операция на Украине в очередной раз показала, какой сплоченный, сильный и мужественный наш народ, каких верных сынов воспитала наша Родина.
7 июня 2024
0
В Тамбове с 6 июня по 6 июля прекращено движение автомобилей по улице Карла Маркса в границах домов 142 и 146. Это решение принято администрацией города из-за необходимости замены аварийного участка канализационного коллектора.
7 июня 2024
0
В ходе проверки прокуратуры города Мичуринска по соблюдению законодательства о контрактной системе при реализации национальных проектов выявлены нарушения. В 2023 году между МБУ «Зеленхоз» и подрядной организацией были заключены муниципальные контракты на выполнение работ по текущему ремонту и
7 июня 2024
0
В Первомайском округе Тамбовской области сотрудник убойного производства предприятия «Тамбовская индейка», принадлежащего группе «Черкизово», лишился пальцев правой руки из-за нарушения техники безопасности.
6 июня 2024
0
Член Мичуринского местного отделения Тамбовской области Общероссийской общественной организации «Российский Союз ветеранов Афганистана» С.Г. Пальчик вот уже третий год активно занимает сбором денежных средств, закупкой оборудования и передачей его в зону проведения специальной военной операции.
6 июня 2024
0
Предложение командира 12-й бригады и бывшего главы Тамбова Алексея Кондратьева ввести на региональном уровне ответственность за публикации фото и видео работы ПВО и вражеских БПЛА было отклонено председателем Тамбовской областной Думы Евгением Матушкиным. Матушкин пояснил, что такие меры невозможно
6 июня 2024
0
В Тамбове сотрудники профильного комитета администрации города провели рейд по торговым точкам, продающим разливной квас, количество которых увеличилось с наступлением жары.