Ведущий инженер межрайонного отдела №5 ФГУ «ЗКП» по Тамбовской области Ольга Порядина ответила на вопросы ИА "Тамбов-информ" о порядке согласования местоположения границ земельного участка.

В процессе подготовки межевого плана выполняется согласование местоположения его границ. В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре).

ВОПРОС: С какими лицами проводиться согласование местоположения границ?
ОТВЕТ: Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности.

ВОПРОС: Какими способами проводиться согласование местоположения границ?
ОТВЕТ: Согласно п. 7 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ земельных участков проводится по выбору кадастрового инженера по средствам проведения собрания заинтересованных лиц, согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

ВОПРОС: Как согласовываются границы земельного участка если не известен владелец смежного земельного участка?
ОТВЕТ: Согласование местоположения границ с заинтересованным лицом в индивидуальном порядке не всегда является возможным. В частности, нередки случаи, когда не известен владелец смежного участка либо его местонахождение.
В подобных случаях наиболее приемлемым является согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц.
Заинтересованные лица могут быть извещены о проведении собрания путем вручением извещения лично под расписку, посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, по адресу электронной почты и опубликование извещения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

ВОПРОС: В праве ли участвовать в согласовании местоположении границ уполномоченное лицо от имени участников долевой собственности, без доверенности?
ОТВЕТ: Да, на основании решения общей собрания участников долевой собственности.

ВОПРОС: Кем и в какой форме оформляется результат согласования местоположения границ?
ОТВЕТ: Результат согласования оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (далее Акт).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в Акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью Акта либо не представил свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в Акт вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.


Ведущий инженер межрайонного отдела №5 ФГУ «ЗКП» по Тамбовской области

Ольга Порядина