С 1 сентября филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области помимо государственного кадастрового учета земельных участков приступит к осуществлению государственного учета объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). До 1 сентября учет объектов капитального строительства осуществляли органы технической инвентаризации. Данные изменения предусмотрены федеральным законом от 01.03.2007 №221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Закон регламентирует государственный учет, как земельных участков, так и объектов капитального строительства, в отношении которых был установлен переходный период применения Закона.

1. Какие изменения ожидают заявителей в связи с передачей функций государственного учета объектов капитального строительства в кадастровую палату?

С 1 сентября с заявлениями о постановке на учет объектов капитального строительства (создание или образование объектов, например строительство нового жилого дома или реальный раздел существующего), с заявлениями о внесении изменений в существующие сведения (в связи с реконструкцией или капитальным ремонтом, изменением назначения здания), с заявлениями о снятии с учета (в связи с прекращением существования), с запросами о предоставлении сведений – заявители должны обращаться в кадастровую палату. И государственный учет и предоставление сведений – будет осуществляться на бесплатной основе. Появляется новый документ – технический план, можно сказать аналог технического паспорта. Именно технический план необходим для постановки на учет объектов капитального строительства и для внесения изменений в сведения. Отличие технического плана от технического паспорта в том, что при описании местоположения объектов капитального строительства в технический план в обязательном порядке включаются сведения о координатах характерных точек контура объекта.

В течение трех месяцев: с 01.09.2012 по 01.12.2012 для государственного учета объектов капитального строительства вместо технического плана заявитель вправе предоставить технический паспорт.

2. Где будет осуществляться прием документов для учета объектов капитального строительства и подачи запросов о предоставлении сведений?

Во всех офисах - приема кадастровой палаты (2 офиса в Тамбове (МФЦ и офис на бул. Энтузиастов 1) и в каждом районном центре). Хотелось бы сделать особый акцент, на том, что наши офисы приема с 1 сентября будут оказывать государственные услуги, как в отношении земельных участков, объектов капитального строительства, а так же принимать заявления на государственную регистрацию прав и запросы о предоставлении сведений из единого государственного реестра прав. Т.е. в одном офисе заинтересованное лицо может подать документы о постановке на государственный учет земельного участка, расположенного на нем жилого дома, а после получения кадастровых паспортов сразу же подать документы на государственную регистрацию права или сделки.

3. В какие сроки будет осуществляться подготовка кадастровых паспортов?

По заявлениям о проведение государственного учета – 20 рабочих дней, по запросам о предоставлении сведений - 5 рабочих дней.

4. Органы технической инвентаризации годами накапливали сведения об объектах капитального строительства в своих архивах. Что будет с этими сведениями?

В 2011-2012 годах в рамках государственных контрактов все архивы органов технической инвентаризации были оцифрованы и переведены в электронный вид. Полученные сведения кадастровой палатой внесены в Единый государственный реестр, вместе с электронными копиями технических паспортов. Всем ранее учтенным объектам присвоены кадастровые номера.

5. Куда могут обратиться заинтересованные лица для получения консультации по новому порядку учета и предоставления сведений об объектах капитального строительства?

Сведения о порядке оказания услуг размещены на информационных стендах в офисах приема, на Интернет – портале Росреестра, а так же можно получить консультацию обратившись на личный прием.

Контактный номер телефона 79-85-99.

Заместитель директора - главный технолог
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области
Кузьмина Вера Александровна