В марте текущего года горожане впервые получили налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2010 год. Принимая во внимание, что до этого года данный налог не уплачивался, у жителей Тамбова возникло много вопросов о том, на каком основании производится расчет, существуют ли льготы, почему есть разница в выплате по разным домам и другие.

Для разъяснения в пятницу, 25 марта, в администрации города Тамбова прошел брифинг для представителей средств массовой информации. Участниками стали заместитель главы администрации Тамбова Елена Корякина, начальник управления земельных ресурсов и землепользования Оксана Алпатова, заместитель начальника ИФНС России по городу Тамбову Валентина Пантелеева, заместитель председателя комитета финансов Нина Бирюкова.

Как отметила, открывая брифинг, Елена Корякина, налог на землю под многоквартирными домами является стопроцентно местным, то есть все собранные средства поступят в городской бюджет и будут направлены на решение социально-экономических вопросов Тамбова. При этом сам по себе данный налог не является «ноу-хау» именно нашего города. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Плата же взимается в форме налога и арендной платы. Собственники частных домов подтвердят, что платят земельный налог уже давно. До 2006 года он исчислялся в зависимости от площади закрепленного за домом участка, а затем — от его кадастровой стоимости. Многоквартирные дома также расположены на земельных участках, которые на праве общей долевой собственности принадлежат собственникам. Это закреплено статьей 36 Жилищного кодекса. В настоящее время земельный налог собственники квартир многоквартирных домов уплачивают в Моршанске, а также на территории других субъектов, таких как города Пенза, Ростов-на-Дону. С 2011 года планируется взимание налога и в городах Воронеж, Липецк, Киров и др.

По словам Оксаны Алпатовой, до 1 января 2010 года в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами, в городе Тамбове была установлена нулевая ставка земельного налога, в связи с тем, что только небольшая доля земельных участков под такими домами была поставлена на кадастровый учет и их налогообложение привело бы к созданию неравных условий для собственников квартир в разных многоквартирных домах. В 2009 году проведение государственного кадастрового учета земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, в основном завершено, поэтому за 2010 год для собственников квартир в многоквартирных домах исчисляется налог по ставке 0,3% кадастровой стоимости земельного участка. Для исчисления земельного налога использована информация о кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов области», информация о площади квартиры, доли в данной квартире каждого собственника, а также о совокупной площади помещений в данном доме. В расчете были приняты сведения органов технической инвентаризации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Границы участка под каждым многоквартирным домом индивидуальны. В случае, если собственники считают, что расчет произведен не верно, на общем собрании они могут принять решение о проведении дополнительного обследования. Для этого необходимо пригласить специалиста по кадастровому учету и заказать ему проведение соответствующих работ. Однако стоит помнить, что эта услуга платная.

Ряд граждан имеют право на получение льгот при уплате данного земельного налога (подробный перечень льготных категорий, всего их 10, можно узнать на сайте комитета финансов администрации города Тамбова http://city.tambov.gov.ru/index.php?id=1027, а также в соответствующих нормативных актах). При этом льготы в отношении ветеранов труда и пенсионеров по данному налогу не предусмотрены. Как объяснила Нина Бирюкова, льгота по земельному налогу предоставляется в виде уменьшения налогооблагаемой базы на необлагаемую налогом сумму. При этом, если Налоговым кодексом предусмотрен необлагаемый минимум в размере 10 тысяч рублей, то в Тамбове эта величина в 2010 год увеличена до 60 тысяч рублей. Это значит, что если кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего льготнику, не превышает указанную сумму, а сумма налога не превышает 180 рублей, то налогоплательщик будет полностью освобожден от его уплаты. В случае превышения налогоплательщик заплатит только разницу в сумме налога. При этом льгота предоставляется только по одному объекту и носит заявительный характер. Это означает, что для ее получения необходимо написать заявление в налоговую инспекцию и приложить копии документов, дающих право на льготу. Как подчеркнула заместитель председателя комитета финансов, принести пакет документов может не только сам льготник, но и его представитель, кроме того заявление может быть направлено по почте. Принимая во внимание многочисленные обращения, поступающие в эти дни в налоговые органы, прием таких заявлений организован дополнительно в комитете финансов (ул. Советская, 138) и комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (ул. К. Маркса, 146).

На 2010 год ставка налога для многоквартирных домов в городе Тамбове установлена в размере 0,3 процента. Вручение налоговых уведомлений по земельному налогу собственникам квартир многоквартирных домов производится впервые и, как заметила заместитель начальника ИФНС России по городу Тамбову Валентина Пантелеева, опоздание в ряде случаев связано с большим объемом данной работы, так как на сегодняшний момент вручены уведомления более 100 тысячам тамбовчан. Если налоговое уведомление не получено, собственникам рекомендуется обратиться в инспекцию Федеральной налоговой службы по городу Тамбову.