Тамбов-информ - новости Тамбова и области

Регистрация Войти
Вход на сайт
Новые сапоги всегда жмут.
Козьма Прутков
Выбор редакции

Горькая доля

30 мая 2017
Комментариев: 0
Версия для печати
В России насчитывается почти тысяча проблемных объектов в сфере долевого строительства жилья, сотни тысяч россиян оказались заложниками кризисной ситуации и откровенных мошенников. Тамбовская область не является исключением, количество проблемных объектов нарастает как снежный ком.

Строительство в крутом пике
За последние два года динамика объёмов строительства жилых домов в областном центре поползла вниз. В 2015 г. власти рапортовали о невиданном росте строительства, введено было 391 тыс. кв.м, рост составлял 17%. Уже в сентябре 2016 г. объёмы сократились на 30%, и сегодня падение продолжается.

Ввод в действие жилых домов неразрывно связан с платежеспособностью населения, около 70% жилья в области возводится населением за свой счет и с помощью кредитов банков. В советское время в 1990 г. данная цифра составляла 7%, социалистическое государство и предприятия разных форм собственности обеспечивали граждан страны достойным жильем. Да и не было проблем получить ипотеку в Сбербанке с процентной ставкой не более 2-3% годовых. Сегодня наблюдается дефицит платежеспособного спроса (снижение реальной заработной платы), высокие ставки по ипотечным кредитам (в среднем 12%), также тормозят процесс улучшения жилищных условий, одновременно отмечается рост просроченной задолженности по жилищным кредитам. Кредитные ставки в странах Европы, в том числе в Швейцарии, Финляндии, Германии, не превышают 2% годовых.

Не менее актуальная проблема для Тамбова – недостаток земельных участков, обеспеченных необходимой коммунальной инфраструктурой, не говоря про дороги и обеспечение социальными учреждениями. Рассчитывать на стабилизацию ситуации на рынке жилья не приходится – коммерческие риски для полномасштабного частного строительства достаточно высоки, существует переизбыток предложения, при этом цены на жилье не снижаются. Стоимость квадратного метра жилья в новостройке в южной части города (Ленинский район) доходит до 60 тыс. руб. Цены в домах на севере города, построенных при участии дольщиков, на уровне 34-38 тыс. руб. На вторичном рынке стоимость в среднем 40-45 тыс. руб. за 1 кв.м. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья эконом-класса при плане – 28 тыс. превышает все 30 тыс. руб.

Проблемные дома – долгострои
В сводный перечень проблемных на территории области входит пять объектов:

г. Тамбов, ул. К. Маркса/Студенецкая, д. 163/4 корп. 2,
г. Тамбов, ул. Пензенская/К. Маркса, д. 61/175, корп. 1,
г. Тамбов, ул. Московская, д. 30 «А»,
г. Тамбов, ул. Сенько, д. 9 «А»,
пос. Строитель ул. Строительная, д. 27.
По каждому проблемному объекту разработан план действий и определен новый застройщик, но годы идут, и жильцы продолжают ждать заветные квартиры. Сейчас домом в пос. Строитель занимается компания ООО «Крымстрой» (учредитель Н.Д. Шамоян), в работе ООО «Ремстроймонтаж» (учредитель А.Ю. Князев) два объекта по ул. К. Маркса. В этом году оказывается, что у ООО «Крымстрой» отсутствуют средства на возобновление строительства, решается вопрос о передаче права аренды на земельные участки новому инвестору. Положение дел ООО «Ремстроймонтаж» не лучше, компания в том числе задолжала городу за аренду земельных участков, в арбитражном суде рассматривается дело.

Кроме рассмотренных пяти объектов, существуют и другие проблемные дома, срок ввода в эксплуатацию которых неоднократно переносился, а по отдельным объектам стройка заморожена. В частности, работы по строительству жилого дома по ул. К. Маркса, 171 (застройщик ООО «Рони», учредитель Р.М. Шамоян) давно уже не ведутся, срок действия разрешения на строительство истёк в прошлом году. ООО «Рони» выступает также подрядной организацией по строительству объекта по ул. Коммунальной, 46 – дом должны уже были ввести в эксплуатацию.

ООО «ЦентрЖилСтрой» аналогично ущемляет права и интересы дольщиков. Фактически заморожено строительство жилых домов по ул. Интернациональной, 69А, корпус 1 и 2, ул. Ореховой/Агапкина, 22/10, пер. Звёздному, 13 «б», ул. Киквидзе, 77 «Б», ул. Агапкина/Победы, 14/13 и другим объектам. Напомню, что в прошлом году глава администрации Тамбовской области А.В. Никитин посещал проблемные стройки в городе Тамбове, в том числе ООО «ЦентрЖилСтрой», тогда бизнесмен Джамал Шамоян обещал сдать дома дольщикам в кратчайшие сроки.

Многострадальный дом по ул. Киквидзе, 73 «В» (застройщик объекта бывший депутат Тамбовской городской Думы С.О. Конобеев) также не достроен, к слову, именно за это Конобеев поплатился своим депутатским мандатом. Непростая ситуация по объекту по ул. Чичерина, 7 по информации ООО «Империал-Строй» (учредитель С.В. Шамоян), работы будут возобновлены по мере реализации свободных в объекте площадей. Заглохли работы по строительству дома ул. Коммунальной, 72а (застройщик ООО «Звезда-2», учредитель Р.Д. Шамоян). Неоднократно ООО «Каркас» (учредитель Ю.Ю. Коробков) переносились сроки завершения строительства дома в д. Красненькой в микрорайоне Тепличный, 1.

Информация приведена лишь по тем объектам, по которым были обращения от жителей города, реальные масштабы проблемы более значительны. Всего на территории Тамбовской области строятся 82 многоквартирных дома с привлечением средств граждан.

Обманутые дольщики – порождение системы
Дольщики, по всей стране выполнившие свои обязательства по внесению денежных средств, не понимают, на какие цели были израсходованы деньги? Десятки тысяч граждан вынуждены ютиться по съемным квартирам, платя за ипотеку в ожидании чуда.

Кризисные явления в сфере строительства играют негативную роль, но не являются главной причиной. Как правило, застройщик распродаёт львиную долю квартир в будущем доме, имеет необходимые средства для полноценного строительства, но деньги уходят не по целевому назначению. Правоохранительные органы в большинстве случаев не возбуждают уголовные дела по фактам мошеннических действий застройщиков. Мы наблюдаем паралич всех ветвей власти в части защиты прав обманутых дольщиков, нет системного подхода к решению проблемы. Нередко власти пытаются снять с себя ответственность по достройке проблемных объектов путем перекладывания проблемы на плечи пострадавших граждан, придав объекту статус жилищно-строительного кооператива (ЖСК). В Тамбове это касается домов по ул. Московской, д. 30 «А» и ул. Сенько, д. 9 «А».

В конце апреля в Москве под руководством КПРФ прошел всероссийский съезд дольщиков, был разработан и утвержден план поэтапного вывода долевого строительства из кризисного положения. Буржуазные власти несут полную ответственность за создание строительных пирамид и возникновение вообще такого явления – обманутых дольщиков. Советский опыт жилищного строительства и современных передовых стран показывает, что можно успешно решать вопрос улучшения жилищных условий граждан без обманутых дольщиков и мошеннических схем.

Артем Александров,
руководитель фракции КПРФ в Тамбовской городской Думе
Рейтинг статьи:
  


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Вчера, 10:41
0
В Тамбовской области возбуждено уголовное дело по факту трагического инцидента на одном из промышленных предприятий Котовска, где в результате аварии погибли три человека, ещё трое получили травмы. Об этом сообщили в региональном управлении Следственного комитета России.
Вчера, 10:28
0
В Тамбовской области возбуждено уголовное дело в отношении 33-летней жительницы Моршанска, работавшей в пункте выдачи одного из крупных маркетплейсов. По данным пресс-службы регионального управления МВД, женщину подозревают в краже товаров на общую сумму более 165 тысяч рублей.
Вчера, 09:33
0
В Тамбове прошёл очередной профилактический рейд, направленный на проверку соблюдения требований воинского учёта среди натурализованных граждан. Мероприятие проведено силами военных следователей совместно с полицией и представителями городской администрации. Основной целью стало выявление бывших
2 июля 2025
0
Президент России Владимир Путин принял в Кремле с рабочим докладом временно исполняющего обязанности губернатора Тамбовской области Евгения Первышова. Глава государства поинтересовался, как проходит адаптация нового руководителя, назначенного на пост около полугода назад.
2 июля 2025
0
Победителем открытого конкурса на создание территориальной схемы обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) для Тамбовской области стало ООО «Эттон-Центр» из Татарстана. Контракт с компанией заключён региональным министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального
2 июля 2025
0
Компания «Тамбовпромстрой», которая в настоящее время ведёт ремонт фонтана «Дружба народов» на Привокзальной площади, получила ещё один муниципальный контракт — теперь на благоустройство сквера в районе улицы Тамбовские зори. Об этом сообщили в администрации города.
1 июля 2025
0
В Мичуринске 1 июля состоялось мероприятие, посвященное чествованию ветеранов боевых действий. Инициатором акции памяти выступило Мичуринское местное отделение общероссийской общественной организации «Российский Союз ветеранов Афганистана», мероприятие поддержали администрация Мичуринска и
1 июля 2025
0
Власти Тамбовской области готовятся принять на свой баланс парк, расположенный на территории музейного комплекса «Усадьба Асеевых». Как сообщил и. о. министра туризма региона Станислав Дзасохов, процесс передачи земли из федеральной собственности в региональную вступил в финальную фазу согласований
1 июля 2025
0
Арбитражный суд Тамбовской области поставил точку в резонансном деле о банкротстве компании «Альянсстройсервис», которую связывают с бизнес-группой предпринимателя Александра Жупикова. Согласно опубликованному решению, производство прекращено по инициативе самой компании после полного погашения
1 июля 2025
0
С 21 по 27 июня Центр управления регионом Тамбовской области зарегистрировал 1171 обращение от жителей, поступившее через официальные страницы органов власти и госучреждений в социальных сетях, а также через личные сообщения. Все заявки были переданы соответствующим ведомствам для оперативного
30 июня 2025
0
Держатели дебетовых и кредитных карт РСХБ и обладатели накопительного счета уже могут поднять ставку по счету до 20,25% годовых
30 июня 2025
0
В Тамбове завершились торги по выбору подрядной организации для реализации проекта сквера «Гармония», который планируется обустроить на пересечении улиц Советской и Лермонтовской. Победителем аукциона стал индивидуальный предприниматель из областного центра Левон Даниелян. Он предложил выполнить
30 июня 2025
0
В Тамбовской области состоялся региональный этап АгроИнвестКлуба Россельхозбанка (РСХБ). Мероприятие реализовано с целью поддержки агро-IT стартапов и развития аграрного сектора Тамбовской области. Участниками встречи стали врио заместителя главы региона Николай Федосеенков, представители органов
30 июня 2025
0
В Мучкапском муниципальном округе Тамбовской области возбуждено уголовное дело по факту повреждения мемориального комплекса, посвящённого воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны. Об этом сообщили в региональном управлении Следственного комитета России.
30 июня 2025
0
Проект строительства Центра культурного развития в Тамбове вновь застопорился: объявленные 26 мая открытые торги не привели к заключению контракта. На конкурс поступила лишь одна заявка, однако она была отклонена из-за несоответствия установленным требованиям. Таким образом, объект по-прежнему
29 июня 2025
0
На стадионе «Спартак» в Тамбове состоялся матч Первенства Второй лиги Дивизиона Б, в котором местная команда принимала гостей из Санкт-Петербурга — «Динамо-СПб». Встреча завершилась минимальным поражением хозяев — 0:1.
29 июня 2025
0
Роспотребнадзор по Тамбовской области опубликовал результаты очередного лабораторного контроля качества воды в популярных местах летнего отдыха. Проверка выявила серьёзные отклонения от санитарных норм сразу на нескольких пляжах, в связи с чем жителям не рекомендуется купаться в этих зонах.
29 июня 2025
0
Суд в Тамбове огласил приговор по делу о трагедии, произошедшей летом 2022 года в Асеевском парке. Как сообщает прокуратура Тамбовской области, виновной признана сотрудница Межрегионального управления Росимущества, курирующего Тамбовскую и Липецкую области. За халатность, повлекшую смерть и тяжкий
28 июня 2025
0
27 июня представители Тамбовской городской Думы совместно с сотрудниками администрации и Водоканала провели выездной осмотр объектов водоотведения, вызывающих опасения. В рамках инспекции участники посетили отремонтированный участок канализационного коллектора на улице Астраханской, а затем выехали
28 июня 2025
0
С 1 мая 2026 года в Тамбовской области вступает в силу новый закон, обязывающий всех владельцев собак провести процедуру чипирования своих питомцев. До этой даты операция будет бесплатной, после — только за счёт владельца. Чиновники называют инициативу шагом к упорядочиванию учета и повышению
28 июня 2025
0
В Тамбовской области по мере необходимости действует временное ограничение скорости мобильного интернета до уровня 2G (Edge). Как заявляют региональные власти, мера носит превентивный характер и направлена на минимизацию рисков, связанных с применением беспилотников и FPV-дронов, которые могут