Проблема жилья – вечный вопрос. Особенно тяжело приходится молодым специалистам, прибывшим в Москву с маленьких городов. Хоть они и имеют хорошую стабильную зарплату, но вынуждены несколько лет собирать даже на однокомнатную квартиру, которая в столице стоит несколько миллионов. Именно для таких случаев в последнее время застройщики интенсивно предлагают так званый бюджетный вариант жилья – квартиры-студии. Но пока что мало кому понятно, что это такое на самом деле, и есть ли смысл покупать квартиру площадью до 21-30 квадратных метров.

Квартиры-студии в Подмосковье - это небольшое помещение, в котором кухня и гостиная объединены в одну комнату. Кстати, за счет правильного и грамотного дизайна владелец такой «малогабаритки» вполне может создать достаточно комфортные условия, особенно, если он практически не готовит еду себе дома. Кроме того, первое время в квартире-студии может проживать и молодая семья, ведь стоимость такого помещение как минимум на 30 процентов меньше стоимости однокомнатной квартиры площадью 40-45 метров квадратных. По словам экспертов рынка жилья, цена квартиры-студии колеблется от 0,9 млн. рублей до 1,3 млн. рублей. Такая разница стоимости объясняется отдаленностью дома, в котором застройщики предлагают жилье, от Москвы и МКАДа.

Что надо знать о квартирах-студиях

Особо дотошные искатели жилья, конечно же, поинтересуются, есть ли у покупки квартир-студий какие-то подводные камни. Несомненно, они присутствуют во всех случаях. Во-первых, обязательно нужно тщательно проверять репутацию застройщика, а также поинтересоваться наличием всех необходимых документов, разрешающих возведение объекта на территории Подмосковья. Многие компании еще сами полностью не знают, как должно происходить строительство многоэтажек с малогабаритными квартирами, ведь практически все земли около Москвы по плану должны быть застроены частными домами. Если же на этом месте будет дом с множеством квартир, это может рассматриваться как нецелевое использование участка, и не позволит пройти государственную регистрацию права собственности на него, то есть, такое здание будет считаться незаконным, а те, кто купит жилье в нем, даже не смогут там прописаться. Отсюда и можно сделать вывод, что даже покупка такой недорогой и небольшой квартиры – ответственное дело, в котором посоветоваться с грамотным юристом – просто необходимо.

Дата публикации: 25.06.13