19 мая филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области была проведена он-лайн консультация по теме: «Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости».

Вашему вниманию представляем результаты он-лайн консультации.

«Каковы сроки предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости?»

Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса.

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового плана территории осуществляется органом кадастрового учета в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего запроса.

В каком виде предоставляются сведения, внесенные в ГКН?

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

5) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В каком виде предоставляются сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Какие документы нужно предъявить в случае предоставления запроса о предоставлении сведений в ГКН при личном обращении?

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем.

При представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

К запросу, представленному в виде бумажного документа, прилагается оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, если оплата осуществляется до представления запроса.

Можно ли возвратить излишне уплаченные денежные средства?

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343 возврат платежа за предоставление сведений внесенных в ГКН осуществляется на основании заявления заявителя или его правопреемника либо на основании решения суда.

Заявление о возврате платежа предоставляется в орган кадастрового учета при личном обращении либо путем почтового отправления.

В заявлении указываются:

- банковские реквизиты, необходимых для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление; ФИО заявителя или наименование юр.лица (ИНН, КПП); лицевой или банковский счет; наименование банка получателя, БИК, кор.счет банка; почтовый адрес или электронный адрес.

- к заявлению прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа. Указанная копия заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж (заверение копии документа не требуется, если представлен оригинал платежного документа).

Орган кадастрового учета, получивший заявление о возврате платежа сведений и являющийся администратором доходов бюджета, в течение 10 рабочих дней со дня поступления принимает решение о возврате излишне уплаченных денежных средств.

Если в заявлении о возврате платежа отсутствуют обязательные реквизиты, либо не представлены необходимые документы, такое заявление считается неполученным и не рассматривается органом кадастрового учета.

Если я хочу подать в орган кадастрового учета запрос о предоставлении сведений ГКН, у меня нет денег, я могу оплатить указанную сумму на следующий день, через неделю?

Да можете. В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343 при личном обращении заявителя (физического лица) в орган кадастрового учета с запросом в виде бумажного документа заявителю предоставлено право выбора произвести оплату до или после предоставления запроса. Однако следует учитывать, что запрос без оплаты не подлежит выполнению и срок его исполнения наступает только со дня оплаты за предоставление сведений государственного кадастра недвижимости. Кроме того, Порядком предоставления сведений установлен предельный срок оплаты за предоставление сведений, который не должен превышать один месяц с даты представления запроса.

Можно ли получить копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости?

Частью 8 статьи 4 Закона о кадастре установлено, что кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

В частности, Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» ограничен доступ к персональным данным граждан (к любой информации, относящейся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация).

Таким образом, учитывая установленные вышеуказанным Федеральным законом ограничения на доступ к персональным данным граждан, не допускается предоставление копий документов, содержащих такие данные, лицам, не имеющим права на доступ к этим данным.

Сведения ГКН ограниченного доступа могут быть предоставлены в установленном законом порядке:

- самим правообладателям или их законным представителям;

- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

- руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;

- налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;

- судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.