В целях разъяснения порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, заместитель директора – главный технолог ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области Кузьмина Вера Александровна ответила на наиболее задаваемые вопросы граждан.

Чем регламентирован порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, размер и порядок их оплаты?

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, регламентируется ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и определен Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

С 17 октября 2010 года предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости стало платным. Размер и порядок взимания такой платы установлен Приказом Министерства экономического развития РФ от 30 июля 2010 г. № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы». Стоит отметить, что плата за предоставление электронных документов значительно меньше, чем за предоставление аналогичных документов в бумажном виде.

Так, копия межевого плана на бумажном носителе для физических лиц стоит 800 рублей за один экземпляр, в электронном виде за этот документ граждане заплатят 250 рублей; кадастровую выписку об объекте недвижимости на бумажном носителе физические лица могут получить за 400 рублей за один экземпляр, в электронном виде - за 150 рублей; кадастровый паспорт объекта недвижимости на бумажном носителе для граждан стоит 200 рублей за один экземпляр, в электронном виде – 150 рублей; за кадастровый план территории на бумажном носителе граждане платят 800 рублей за один экземпляр, в электронном виде – 150 рублей; за копии прочих документов из государственного кадастра недвижимости на бумажном носителе граждане платят 200 рублей за один экземпляр, в электронном виде – 50 рублей.

Кто может обратиться в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости?

С запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, может обратиться любое заинтересованное лицо, так как данные сведения являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых лиц.

Обязательно ли для подачи запроса обращаться в орган кадастрового учета по месту нахождения земельного участка?

До 2011 года с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, необходимо было обращаться в орган кадастрового учета по месту нахождения земельного участка. С 01.01.2011 года при личном обращении запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, можно предоставить в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых предоставляется запрос, что значительно экономит время граждан.

Где можно получить бланки запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости?

Бланки запросов предоставляются на безвозмездной основе в офисах приема заявителей при личном обращении, а также размещены на подсайте Управления Росреестра по Тамбовской области (to68.rosreestr.ru) в электронной форме с возможностью их свободного копирования.
Способы предоставления запроса в орган кадастрового учета?

Запросы предоставляются в орган кадастрового учета по выбору заявителя. Запрос можно предоставить в виде бумажного документа при личном обращении, в виде бумажного документа путем его отправки по почте. С момента ввода в промышленную эксплуатацию Интернет – портала государственных услуг (portal.rosreestr.ru) с 01.09.2010 запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, можно также подать в электронном виде посредством Интернет – портала государственных услуг. Стоит также отметить, что получение сведений в электронном виде становится все более популярным, так как это значительно экономит время и затраты граждан, а также избавляет от личного обращения в офисы Учреждения.

В форме каких документов можно получить сведения государственного кадастра недвижимости?

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости предоставляются в форме:
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В какие сроки будут готовы документы по запросу о предоставления сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости?

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса,
Сведения в виде кадастровых планов территорий предоставляются в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Какие документы нужно приложить к запросу?

При личном обращении в орган кадастрового учета заявитель обязан предъявить документ, удостоверяющий личность, и к запросу приложить оригинал платежного документа об оплате.

Для случая представления запроса при личном обращении представителем заявителя - надлежащим образом оформленная доверенность.

Для случая представления запроса о предоставлении сведений, доступ к которым ограничен законодательством РФ – документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством РФ, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке.

Каков порядок перечисления платежа за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости?

Если запрос направлен по почте или подается представителем юридического лица в бумажном виде при личном обращении, перечисление платежа производится до предоставления запроса.

Если запрос направлен в электронной форме – перечисление платежа производится после предоставления запроса.

Физические лица, обратившиеся лично, самостоятельно выбирают, когда перечислить платеж, до или после предоставления запроса.

Установлены ли сроки осуществления оплаты за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости?

Оплата должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса в орган кадастрового учета. По истечении срока запрос считается неполученным и не рассматривается.

В каких случаях возвращается платеж за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости? Как оформить заявление о возврате платежа?

Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено Приказам Министерства экономического развития РФ от 30.07.2010 № 343, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы либо на основании решения суда.

Заявление (в виде бумажного документа) о возврате платежа представляется в орган кадастрового учета, в который подавался запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, при личном обращении или путем почтового отправления.

В заявлении о возврате платежа указываются банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление, фамилия, имя, отчество (при его наличии) или наименование юридического лица, ИНН (при его наличии), КПП (при его наличии), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка), почтовый адрес или адрес электронной почты.

К заявлению о возврате платежа прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа. Указанная копия документа заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж. Если при представлении заявления о возврате платежа при личном обращении предъявляется оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, который возвращается заявителю, заверение копии документа, подтверждающего перечисление платежа, не требуется.

В случае подачи заявления о возврате платежа правопреемником заявителя к такому заявлению прикладываются документы, подтверждающие переход прав требования к правопреемнику заявителя, в том числе заверенные в установленном порядке выписки из передаточных актов, разделительных балансов, единого государственного реестра юридических лиц.

В каких случаях орган кадастрового учета отказывает в предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости?

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок установленный для предоставления сведений, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

В выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка (за исключением ранее учтенного земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства) отказывает в случае, если отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка.
Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.