Государственный кадастр недвижимости (ГКН), как и любой другой информационный ресурс, может содержать ошибки, которые зачастую не зависят от добросовестности работников органа кадастрового учета. Некоторые ошибки могут появиться из-за того, что неверные сведения содержатся в документах, на основании которых они внесены в ГКН.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» все ошибки в ГКН разделяют на два типа: технические и кадастровые ошибки.

Ошибка технического характера (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) может быть следствием неточностей при внесении информации в базу ГКН. Это приводит к тому, что информация в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, не соответствует информации, содержащейся в базе ГКН.

Кадастровая ошибка - это воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.
В данной статье речь пойдет об исправлении технических ошибок.

В рамках исполнения Государственного контракта Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовской области в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области (Филиал) были переданы сведения о 527 167 объектах капитального строительства (ОКС). В результате загрузки в информационный ресурс ГКН сведений об ОКС, переданных при оцифровке архивов органов технической инвентаризации, в базе данных ГКН появились ошибки, выражающиеся в некорректном значении материала стен, общей площади ОКС, в отсутствии информации об этажности или некорректном значении этажности, наличии дублирующих записей и т.д. В 2014 году велась масштабная работа в части исправления ошибок (верификации) данных ГКН, которая является приоритетной задачей и на текущий 2015 год.

В этой связи в целях повышения качества оказываемых государственных услуг и верификации данных ГКН, направленной на повышение достоверности информации, содержащейся в ГКН, Филиалом проводится масштабная работа в части верификации данных ГКН. В настоящее время Филиал выявляет и исправляет ошибки в ГКН, внесенные при загрузке копий технических паспортов из архивов органов технической инвентаризации и в массовом порядке исключает из ГКН дублирующие сведений о ранее учтенных ОКС.

С данными об исправлении технических ошибок в ГКН можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра по Тамбовской области в разделе «Кадастровый учет», «Технические ошибки в отношении объектов недвижимости» (http://www.to68.rosreestr.ru/kadastr/tech_mistake/). Список объектов недвижимости, в отношении которых исправлены технические ошибки, регулярно обновляется.

Материал подготовила
Начальник отдела нормализации баз данных
Олеся Доценко