Состояние жилищно-коммунального хозяйства ― жизненно важный вопрос, который затрагивает интересы всех горожан. Он никогда не потеряет своей актуальности и значимости. Вопросами контроля состояния жилищно-коммунального хозяйства областного центра занимается жилищный комитет администрации города Тамбова. Созданный как самостоятельный орган в марте 2007 года, в настоящее время он включает в себя 9 отделов, здесь работают 39 человек. Приоритетными направлениями в деятельности жилищного комитета является работа, направленная на улучшение технического состояния жилищного фонда и инженерных систем, координацию деятельности всех организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства: от ресурсоснабжающих предприятий до управляющих компаний.

Информирование населения о тех изменениях, которые претерпевает жилищное законодательство, - одна из задач, возложенных на комитет. Это тем более важно, что большинство контрольных функций в сфере ЖКХ возложено на собственников. В 2010 году сотрудниками жилищного комитета проводились совещания с председателями Советов территорий, территориальных общественных советов, товариществ собственников жилья, руководителями управляющих компаний. Разработана и размещена в сети Интернет брошюра «Будем создавать ТСЖ», в которой разъяснены основные вопросы, возникающие при создании товарищества собственников жилья.

Постоянный контроль за качеством и бесперебойным снабжением населения тепловой и электрической энергией, газом, водой и водоотведением также входит в компетенцию жилищного комитета. В прошлом году было проведено 42 комиссионных обследования в рамках контроля за подготовкой объектов инженерной инфраструктуры к осенне-зимнему периоду 2010/2011 года, подготовлены предложения по поэтапному выводу котельных, расположенных в подвальных помещениях из эксплуатации, с последующим устройством мини блочных котельных или переключением потребителей на теплоснабжение от сетей Тамбовской ТЭЦ и т. д. Большая работа проводится по разработке комплексных программ развития коммунальной инфраструктуры города, на основе которых в свою очередь формируются технические задания на разработку инвестиционных программ.

Создание Фонда содействия реформированию ЖКХ стало большим подспорьем при решении такой острой проблемы, как проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Наш город принимал участие в реализации программ капремонта в течение трех лет. Сотрудниками комитета был проведен анализ итогов работы и учет недостатков, выявленных в 2008-2009 годах. С управляющими компаниями и ТСЖ проведено 9 совещаний: по вопросам изготовления проектной документации, набору работ при составлении сметной документации, применению новейших материалов и технологий, организации рабочих мест, применению штрафных санкций при заключении договоров подряда. В постоянном режиме проводилась консультативная работа с управляющими компаниями и ТСЖ по всем вопросам, возникающим в ходе реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Всего на реализацию работ в рамках Федерального закона №185 в 2010 году было предусмотрено 148,4 млн. рублей, в том числе из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ – 125,5 млн. рублей, из областного и городского бюджетов – по 4,3 млн. рублей, средства собственников помещений – 14,3 млн. рублей. В результате было отремонтировано 46 многоквартирных домов. Всего же в ходе проведения капитального ремонта с участием средств Фонда за период 2008-2010 годов отремонтировано 557 многоквартирных домов. В результате, свои условия проживания улучшили более 85 тысяч человек.

С участием средств бюджета городского округа-город Тамбов и собственников помещений многоквартирных домов в прошлом году были выполнены работы по замене оборудования лифтов, канализации, капитальному ремонту кровли и фасадов, систем холодного и горячего водоснабжения, установке общедомовых приборов учета. Велась также работа по благоустройству территорий, прилегающих к многоквартирным домам. Ежемесячно проводились обследования санитарного содержания территорий с составлением актов осмотра. В 2010 году произведено благоустройство 39 дворовых территорий. Здесь выполнялись работы по капитальному ремонту асфальтовых покрытий, с установкой бордюрного камня и устройством парковок для автотранспорта, а также устройством водоотводов. Работы выполнены на площади 60,9 тыс. кв.м. на сумму 52,5 млн. руб.

Исторически сложилось, что город Тамбов является городом с большой долей старых построек. Треть домов ― это здания до 1960 года постройки. Это продолжает оставаться одной из наиболее острых социальных проблем. В соответствии с Федеральным законом №185 и постановлением администрации Тамбовской области была утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год, участие в которой принял и областной центр. По городу Тамбову в 2010 году в программу включены три многоквартирных дома, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Для переселения 71 человека приобретена 31 квартира.

Наиболее острой проблемой в городе остается вопрос с обеспечением тамбовчан жильем. По состоянию на начало 2010 года в очереди на улучшение жилищных условий состояло более 6 тысяч горожан. Принимая во внимание недостаток собственных средств, а также то, что муниципальное жилье в Тамбове не строится, жилищным комитетом предпринимались усилия по участию в различных федеральных программах, таких как «Жилище», «Молодежи - доступное жилье» и т. д. В комиссию по работе с государственными жилищными сертификатами администрации Тамбовской области регулярно направляется развернутая информация о гражданах-участниках программы по городу Тамбову.

В наступившем году жилищный комитет администрации города планирует продолжить работу по обеспечению комфортного и безопасного проживания граждан. Это возможно сделать за счет своевременного контроля за состоянием жилищного фонда и проведением необходимых ремонтных работ, будь то работы капитального или текущего характера. Город продолжит участие в программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, разрабатывается городская программа замены лифтового оборудования с участием средств бюджета города Тамбова.

Особую категорию многоквартирных домов составляют аварийные дома. Город намерен продолжить участие в федеральных программах, предусматривающих переселение граждан из аварийного и ветхого жилья, кроме того необходимо разработать муниципальную программу переселения и восстановления таких домов, ведь многие из них формируют, в том числе, и облик нашего города, являясь памятниками культурного наследия.

Комплексное благоустройство дворовых территорий, с уширением полотна, установкой малых архитектурных форм, устройством заездных карманов и водоотводов – еще одна важная задача, которая будет решаться в текущем году.

Следующим направлением является проведение работ, направленных на улучшение качества поставляемых услуг, учет ресурсов. Планируется разработка мероприятий по энергосбережению, а также проведение работ по установке общедомовых приборов учета.

Администрация города намерена усилить работу по формированию тарифа коммунальных услуг, следить за тем, чтобы в тарифах предприятий поставщиков предусматривались не только средства на оплату заработной платы и потребленных ресурсов, но и обязательно присутствовал в необходимых размерах ремонтный фонд, разработанные технические программы формировались в соответствии с необходимостью и выполнялись безоговорочно. Все это будет учитываться при разработке технических заданий. Кроме того, создание «Городской управляющей компании» позволит усилить контроль качества предоставляемых жилищных услуг и прозрачностью установленных цен и тарифов.

Еще одним направлением работы станет проведение разъяснительной работы с собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах. Для этих целей планируется проведение круглых столов, участие в работе со средствами массовой информации, подготовка раздаточного материала с разъяснением прав и обязанностей собственников и управляющих организаций.

Помимо этого в настоящее время рассматриваются варианты по восстановлению трех зданий с целью дальнейшего их использования под маневренное жилье для временного проживания граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.