Реформирование жилищно-коммунального хозяйства на государственном уровне началось в 1997 году в соответствии с Указом Президента РФ «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации». Согласно концепции реформы она включает три этапа, два из которых уже позади, а вот третий, основной, в полном объеме не выполнен до настоящего момента. Об основных направлениях реформирования жилищно-коммунальной отрасли на 2010-2011 годы и проблемах, возникающих на пути преобразований, шла речь на рабочем совещании, которое провел глава администрации города Тамбова Петр Черноиванов.

Главной целью реформы ЖКХ является улучшение качества жизни населения. Учитывая это, самый большой груз ответственности ложится на плечи управляющих организаций, обслуживающих многоквартирные дома, в которых проживает большая часть горожан. Основных задач, которые должны решать управляющие организации, как подчеркнул председатель жилищного комитета администрации города Сергей Епифанцев, несколько: во-первых, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан, во-вторых, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, в-третьих, предоставление горожанам качественных коммунальных услуг. Однако на сегодняшний день число обращений граждан в администрацию города и различные приемные по вопросам жилищно-коммунального хозяйства пока еще остается значительным. А это значит, что одним из основных направлений реформирования отрасли ЖКХ должно стать выстраивание взаимоотношений между властью, управляющими организациями и населением, а также постоянный мониторинг деятельности компаний по содержанию многоквартирных домов.

Еще одна проблемная тема сферы ЖКХ – это теплоснабжение. «Здесь нужно наводить порядок, - подчеркнул глава администрации города Тамбова Петр Черноиванов. – Первый шаг в этой работе – установка приборов учета тепла в многоквартирных домах. Следующий шаг - система регулировки. Правила установки счетчиков должны быть четко проработаны с учетом интересов жителей».

Среди проблемных вопросов, с которыми в администрацию города нередко обращаются жители, - это несоответствие нормам действующего законодательства договоров управления, которые в настоящее время заключают управляющие организации. Тамбовской городской Думой совместно с администрацией города Тамбова, с привлечением управляющих организаций и общественности был разработан примерный договор управления. Он рекомендован к заключению между собственниками и управляющими организациями. Однако, как показывает практика, не все управляющие компании учли данный образец договора в своей работе. Глава городской администрации Петр Черноиванов рекомендовал представителям управляющих компаний, которые также участвовали в совещании, в максимально короткие сроки изменить договоры управления, устранив нарушения. Кроме того, этот вопрос планируется подробно рассмотреть на Координационном совете по жилищным вопросам, очередное заседание которого пройдет в декабре.