Рынок недвижимости в настоящее время справедливо является одним из самых динамично развивающихся. Причин для этого большое количество, но одной из основных можно считать следующую: нет лучшего способа сохранить от обесценивания свободные денежные средства, чем вложить их в покупку городских квартир, коттеджей, промышленной, торговой или складской недвижимости, участков земли. Мнение экспертов в данном вопросе единодушно: возведенные объекты с течением времени не теряют в цене, а наоборот, только дорожают. Это в равной степени относится к помещениям как жилого, так и коммерческого использования. Для того чтобы при продаже выставить справедливую цену, объект в обязательном порядке должна изучить оценочная компания.
В данном случае необходимо понимать, что формирование стоимости недвижимости существенно отличается от подобного у бытовой техники, транспортных средств и иного имущества. Так, автомобиль мидл-класса, к примеру, будет стоять приблизительно одинаково как в столице, так и в самом отдаленном регионе. На его цену основное влияние оказывают затраты производителя, наценки компаний-посредников и дилерских центров. При этом, оценка земли, недвижимости (как жилой, так и промышленной) зависит не только от трат на ее возведение, но и на особенности месторасположения, прибыли, которую может получить ее владелец в ходе ее эксплуатации, последующей продажи.
Необходимо понимать, что оценка недвижимости в равной степени необходима как для продавца, так и для покупателя. Первые хотят получить максимум прибыли от реализации принадлежащего им имущества. Привлекая к сотрудничеству грамотных и квалифицированных оценщиков, удается определить максимально возможную сумму, за которую имеет смысл выставлять на продажу квартиру, загородный дом, торговое или промышленное помещение. Сотрудниками оценочной компании проводится комплексное изучение состояние здания, выявление его основных дефектов, недостатков существующих инженерно-технических коммуникаций, степени изношенности. Все это в конечном итоге может оказать существенное влияние на конечную стоимость объекта.
Покупатели также хотят удостовериться, что не переплачивают за частный коттедж или апартаменты в многоквартирном доме. Привлекая к работе авторитетных оценщиков, можно быть уверенным: эксперты укажут именно ту стоимость, которая и характеризует истинное состояние объекта недвижимости.