По оценкам экспертов, на краткосрочную аренду недвижимости приходится почти шестьдесят процентов сделок на рынке аренды недвижимости. Поэтому сдача квартир на короткий срок становится популярным и прибыльным бизнесом, которым занимаются собственники и посредники.

Собственники
Собственником сдаваемой в аренду на короткий срок площади чаще выступают частные лица. В этом случае все относительно ясно: предварительная договоренность по телефону, осмотр объекта, оплата наличными и передача ключей арендатору.
В крупных городах владельцами жилья не редко являются юридические лица – управляющие компании. Квартиры на сутки в Москве от управляющих компаний, как может выясниться уже после подписания предварительного договора, предусматривают проживание в течение двух-трех дней – минимум. Естественно, с оплатой за полный период, даже если постоялец освободит квартиру через пять-шесть часов. Этот момент лучше прояснить с менеджером службы заранее.

Посредники
Квартиры на сутки через посредников стоят дороже, потому что за услуги агентства в большинстве случаев платит арендатор. В разных агентствах недвижимости стоимость аналогичных вариантов может существенно отличаться. Чтобы сэкономить, необходимо ознакомиться с предложениями нескольких фирм-посредников. Агентства недвижимости желательно выбирать, опираясь на их опыт работы и репутацию.

Цены
Рынок и конкуренция, спад платежеспособности потенциальных клиентов регулируют цены. Однако есть свои закономерности: стоимость посуточной аренды увеличивается процентов на пятнадцать-двадцать в периоды праздников или мероприятий, связанных с большим наплывом приезжих. Далеко не всегда фигурирующая в объявлениях цена соответствует действительности – по субъективным причинам собственники не хотят озвучивать реальные цифры. Этот нюанс также требует согласования или уточнения накануне подписания договора или уплаты аванса.
Проще, конечно, забронировать квартиру заранее, когда стоимость еще не увеличилась, и закрепить надежность своих намерений уплатой аванса. В этом случае собственник не сможет повысить тариф, так как закон обратной силы не имеет.
Еще один скользкий момент, который требует особого внимания. В объявлениях часто стоимость указывается в условных единицах. У.е. обыватель привычно трактует как доллар и удивленно разводит руками, когда арендодатель заявляет, что необходимо платить по курсу евро. Неясности лучше прояснить предварительно, чтобы не проиграть финансово.