Федеральным законом от 24.07.2007 № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) введено понятие информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости. Статья 15 Закона и утвержденное Правительством Российской Федерации постановление от 03.02.2014 №71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требованиях к формату таких документов в электронной форме», определяют порядок, объем, сроки и особенности информационного взаимодействия между органами кадастрового учета, органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Вот некоторые особенности взаимодействия с органами местного самоуправления:

- документы предоставляются органом местного самоуправления непосредственно в орган кадастрового учета (без обращения заявителей в офисы приема);
- в процессе информационного взаимодействия документы предоставляются в электронном виде;
- предоставление документов осуществляется на безвозмездной основе;
- сведения, полученные в процессе информационного взаимодействия, подлежат отражению в государственном кадастре недвижимости.

Информационное взаимодействие осуществляется в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия (РСМЭВ).

Органами местного самоуправления в кадастровую палату предоставляются в том числе следующие документы в случае принятия ими соответствующего решения:
- об утверждении правил землепользования и застройки;
- о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов;
- о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

Прямое указание в Законе на обязательность предоставления сведений об изменившихся характеристиках объекта недвижимости в орган кадастрового учета избавляет правообладателей от ненужных обращений в орган кадастрового учета. Так, в случае изменения адреса объекта, переводе жилого помещения в нежилое и наоборот, орган, принявший такое решение, в течение пяти рабочих дней направляет его копию в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения кадастра недвижимости. Это делает систему кадастра источником всех юридически значимых сведений об объекте недвижимости, без лишних обращений в орган кадастрового учета граждан и юридических лиц.

Отрадно отметить, что информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости расширяется с каждым днем.

Таким образом, осуществление информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости позволяет наполнять систему кадастра актуальными данными об объектах недвижимости и освобождает правообладателей от походов в органы кадастрового учета.


Ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области
О.В. Мешкова