14 февраля 2014 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 № 71 , устанавливающее новые Правила взаимодействия между органом кадастрового учета, органами местного самоуправления, органами государственной власти, федеральными органами исполнительной власти.

Данные Правила, развивая систему информационного взаимодействия, переводят информационные отношения в электронный формат, практически исключая оборот бумажных документов.

При этом электронное информационное взаимодействие теперь позволяет более оперативно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, так как при бумажном документообороте много времени уходило на пересылку документов почтовым отправлением.

К наиболее распространенным документам, напрямую затрагивающим интересы физических и юридических лиц в отношении земельных участков, относятся решения органов государственной власти или органов местного самоуправления о внесении следующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости:

- адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;
- категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
- вид разрешенного использования, если объектом недвижимости является земельный участок.

Также в орган кадастрового учета передаются сведения об изменениях кадастровой стоимости. То есть, после утверждения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по всем категориям, таким как земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, земли особо охраняемых территорий, орган государственной власти или орган местного самоуправления направляет в орган кадастрового учета документ, содержащий такие сведения.

Кроме того, органами государственной власти или органами местного самоуправления в орган кадастрового учета направляются сведения при установлении либо изменении границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов.

В случае утверждения правил землепользования и застройки либо внесения в них изменений орган местного самоуправления также направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в правовом акте, которым утверждены или изменены правила землепользования и застройки, включая сведения о территориальных зонах, устанавливаемых правилами землепользования и застройки, их количестве, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны.

Таким образом, сделаем акцент на то, что заинтересованным лицам нет необходимости приходить в офисы приема органов кадастрового учета с целью подачи заявлений и соответствующих документов для внесения изменений в такие характеристики объектов недвижимости, как адрес, разрешенное использование, категория. Органы местного самоуправления и органы государственной власти сами направят указанные документы в орган кадастрового учета.

Считаем необходимым отметить, что в случае, если Вы желаете получить сведения о земельных участках с измененными характеристиками, Вы можете подать запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости. Запрос можно подать в офисах приема органа кадастрового учета, посредством подачи запроса через портал предоставления государственных услуг, либо посредством почтового направления.

Начальник отдела учета
земельных участков № 1
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Тамбовской области
Эвелина Балыбина